Hiển thị các bài đăng có nhãn tin-tuc. Hiển thị tất cả bài đăng

Dự án Đại Dương Xanh

Công ty Bright Land chính thức mở bán Dự án Đại Dương Xanh , dự án 5 * nằm trên trục đường biển nối liền Đà Nẵng và Hội An, liền kề các tiện ích đẳng cấp tầm cỡ thế giới như CocoBay, Nam Hội An. Nếu như bạn là một tín đồ đam mê nghĩ dưỡng thì không thể bỏ quên khu vực được thiên nhiên ưu đãi gần các bãi tắm công cộng như Thống Nhất và Hà My.

sơ đồ phân lô dự án đại dương xanh

Tổng quan chi tiết dự án

Gọi ngay Hotline PKD Đại Dương Xanh 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.


Chủ đầu tư :   Công ty cổ phần An Dương
Đơn vị phân phối: Công ty Bright Land ( Vùng Đất Sáng)
Tên thương mại dự án : Đại Dương Xanh ( Ocean Blue )
Diện tích : 12.6 ha
Loại hình dự án: Đất nền
Pháp lý: cam kết 12 tháng ra sổ, hợp đồng đặt cọc, 1/500,
Đường quy hoạch:  13.5m,15.5m,17.5m

tiện ích 5 sao của dự án

Vị trí dự án đại dương xanh

Gọi ngay Hotline PKD Đại Dương Xanh 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

 
Tại phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn
- Ranh giới:
+ Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu, khi đô thị An Bình Riverside
+ Phía Tây: Giáp khu đô thị Phúc Viên
+ Phía Nam :giáp khu đô thị COCO RIVERSIDE
+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu
Sở hữu mặt tiền sông Cổ Cò
Liền kề 2 bãi tắm công cộng Thống Nhất và Hà My
Cách khu phức hợp giải trí lớn nhất Đông Nam Á 3km
Cách sân bay, trung tâm TP.Đà Nẵng 14km
Cách Hội An 6km
Tiện ích 5 sao khác như: Sân golf Quảng Nam, resort . . . trong phạm vi bán kính 3km

tổng quan sơ đồ vị trí dự án đại dương xanh

Sản Phẩm của dự án đại dương xanh

-          Biệt thự ven sông

Nằm đối lưng với con sông Cổ Cò thơ mộng, tuyến đường thủy quan trọng nối liền Đà Nẵng và Hội An

biệt thự ven sông đại dương xanh

-          Nhà phố thương mại

Gọi ngay Hotline PKD Đại Dương Xanh 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.


Dân cư hiện hữu là thế mạnh, kết hợp với con sông và công viên , mang đến nét mới lạ riêng cho mảng nhà phố tại đây

Các diện tích:5x20m, 5x18m

nhà phố thương mại liền kề của dự án

Tiện ích và liên kết vùng đẳng cấp 5 sao của Đại Dương Xanh

Dự án thiên về nghỉ dưỡng và kinh doanh, nơi đây tập trung hàng loạt các resort lớn như Nam Hải, Nam An, Ocena Villas. Trong vòng bán kính 3km có các trường học đã hiện hữu, siêu thị, trung tâm thương mại lớn, khu du lịch nổi tiếng , sân golf đẳng cấp và tầm cỡ thế giới

khu phức hợp cocobay cách dự án dai duong xanh 3km


khu nghỉ mát cạnh resort của dự án


sân golf tiện ích dự án đại dương xanh

Gọi ngay Hotline PKD Đại Dương Xanh 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.


Chính sách , chiết khấu, pháp lý của dự án
cập nhật các sản phẩm dự án đại dương xanh


cập nhật các sản phẩm dự án đại dương xanh

Cập nhật sau . . .

Liên hệ quản lý dự án : Trần Duy Thành - 0905.486.086 




Cần gì để Đà Nẵng có thể trở thành một thiên đường nghỉ dưỡng sánh ngang Bali hay Phuket?

Có đầy đủ những điều kiện thuận lợi về cảnh quan, khí hậu, con người, hạ tầng, chính quyền để trở thành 1 thiên đường nghi dưỡng, nhưng đến thời điểm hiện tại, Đà Nẵng vẫn còn phải nỗ lực rất nhiều để đuổi kịp các thiên đường du lịch hàng đầu Đông Nam Á.
Thiên thời, địa lợi, nhân hoà nhưng vẫn “thua bè, kém bạn”
Tại Việt Nam, Đà Nẵng được biết như một điểm đến lý tưởng và dẫn đầu về khả năng thu hút du khách nội địa và quốc tế. Theo số liệu của tổng cục thống kê, trong năm 2016, Đà Nẵng đã đón tổng cộng 5,5 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế chiếm 1,7 triệu lượt. Và lượng khách đến Đà Nẵng tiếp tục tăng trưởng cực kì ấn tượng ở mức 2 con số mỗi năm. Chỉ tính riêng 6 tháng đầu năm 2017 vừa qua Đà Nẵng đã thu hút 3,2 triệu khách trong đó khách du lịch quốc tế đạt 1,2 triệu lượt (tăng 72% so với cùng kì năm trước).
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng.
6 triệu du khách với 2 triệu lượt khách quốc tế là 1 con số ấn tượng và đáng mơ ước của tất cả các thành phố du lịch tại Việt Nam. Tuy nhiên, nếu nhìn rộng ra ngoài thì con số 6 triệu khách này chỉ như “muối bỏ bể” với con số 31 triệu lượt khách của Phuket hay 18 triệu lượt khách của Bali.
Nếu xét về điều kiện thiên nhiên, hạ tầng, khí hậu hay con người thì Đà Nẵng không hề thua kém 2 thiên đường nghỉ dưỡng lớn nhất Đông Nam Á, thậm chí còn vượt trội hơn cả 2 điểm đến trên.
Về thiên nhiên, Đà Nẵng có khi hậu nhiệt đới quanh năm ánh nắng chan hoà, có những bờ biển với cát trắng miên man, nước xanh như ngọc thuộc top đẹp nhất thế giới, có đủ núi, rừng với không khí thanh khiết. Về hạ tầng, Đà Nẵng được đầu tư bài bản, hiện đại. Con người và chính quyền Đà Nẵng cũng cởi mở, thân thiện và hiếu khách.
“Điều duy nhất mà Đà Nẵng thua kém 2 thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á là thiếu những khu vui chơi giải trí tầm cỡ, vì điều này mà nếu như so sánh Đà Nẵng với Phuket hay Bali, du khách chỉ có thể ở lại Đà Nẵng từ 3-4 ngày, trong khi họ hoàn toàn có thể lưu lại Phuket hay Bali 7 ngày, thậm chí 20 ngày",” - ông Askhay Kulkarni - Giám Đốc Dịch vụ tư vấn Bất động sản khách sạn - nghỉ dưỡng Cushman & Wakefield khu vực Nam và Đông Nam Á cho biết.
“Tại Bali & Phuket, khách du lịch có nhiều lựa chọn cho chuyến du lịch của mình: du lịch biển, du lịch tâm linh cùng vô số các trung tâm giải trí... Còn Ở Đà Nẵng, du lịch biển là lựa chọn duy nhất. Đặt chân xuống sân bay Đà Nẵng, nhân viên khu nghỉ dưỡng/ khách sạn đón và đưa bạn đến khu nghỉ dưỡng/ khách sạn và chuyến nghỉ dưỡng của bạn sẽ cứ trôi qua yên bình và buồn tẻ với ăn, ngủ, thư giãn và mua đồ lưu niệm” - ông Akshay Kulkarni nhấn mạnh thêm.
Cần những thiên đường không ngủ
Với chiến lược “thêm một ngày đêm” – Tạo ra 1 tổ hợp đủ hấp dẫn để có thể níu giữ bước chân du khách đến và ở lại Đà Nẵng, trong năm 2016 Empire Group đã gây chú ý thị trường khi công bố Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay với tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ với quy mô 31ha.
Dự kiến khi đi vào vận hành đồng bộ, dự án này sẽ trở thành tổ hợp giải trí và du lịch đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á và thu hút bình quân trên 2 triệu du khách đến tham quan, lưu trú mỗi năm. Theo chủ đầu tư, dự án này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn condotel, và có hệ thống tiện ích cực kì phong phú gồm: 82 nhà hàng từ các điểm ẩm thực đường phố tới nhà hàng đạt chuẩn Michelin, hơn 100 gian hàng thương mại cùng hàng loạt chương trình biểu diễn nghệ thuật đặc sắc.
Mới đây nhất, đầu tháng 9 vừa qua, cũng tại tổ hợp này, Empire Group đã công bố ra thị trường 350 căn hộ Coco Wonderland Resort được phát triển theo phong cách condotel xứ sở thần tiên hướng đến trẻ em.
Nhờ vậy khi lưu trú và vui chơi tại dự án, các em nhỏ sẽ được đắm chìm trong không gian của những câu chuyện cổ tích tại xứ sở diệu kỳ với Khu vườn cổ tích Fairy Garden, nơi có ngôi nhà của Nấm Xì-Trum, rừng cây ánh sáng, hồ nước phép thuật, mê cung, gương thần hóa phép, Cổ Xe Bí Ngô biến hình và những ngôi nhà trên cây thú vị. Không chỉ vậy, toàn bộ các tiện ích khác như hồ bơi, coffee shop, pool bar & ice-cream, lounge… đều được thiết kế với sắc màu thần tiên.
 Phối cảnh nội thất Coco Wonderland Resort.
Phối cảnh nội thất Coco Wonderland Resort.
Đây cũng là tòa condotel duy nhất tại khu tổ hợp Cocobay sở hữu khu vui chơi băng tuyết The Snow Queen và rạp chiếu phim rộng hơn 1.100m2 ấn tượng tại miền Trung.
Một chuyên gia nhận định: hiện tại Việt Nam đang có hơn 23 triệu trẻ em. Thu nhập của các cặp cha mẹ trẻ ngày càng tăng và họ sẵn sàng chi mọi thứ để mang lại những điều tốt đẹp nhất cho con em. Vì vậy, quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em là 1 miếng bánh cực kỳ màu mỡ trị giá lên đến hơn 3 tỷ USD.
Hiện tại, đã có một số doanh nghiệp tại Việt Nam đổ tiền làm các khu vui chơi giải trí cho trẻ em. Nhưng khu nghỉ dưỡng với các tiện ích khép kín đáp ứng tất cả các nhu cầu và sở thích của trẻ em thì chưa nhiều. Coco Wonderland Resort ra đời là bước đi rất táo bạo và sẽ rất thu hút nhà đầu tư địa ốc.
Chúng tôi tính toán, chỉ cần khai thác được 1% của miếng bánh màu mỡ này, Empire Group sẽ thành công và các nhà đầu tư bỏ tiền vào đầu tư dự án này sẽ hốt bạc.
A.D
Theo Trí thức trẻ

Đất nền sẽ lên ngôi trong năm 2018?

Thời gian qua, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, phân khúc đất nền cũng có những sự thăng hoa khi liên tục thiết lập những mặt bằng giá mới. Giới đầu tư đánh giá năm 2018 sẽ là năm của đất nền với nhiều triển vọng lớn.



Đất nền – vịnh tránh bão
Đất đai là hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt. Vì vậy, ở bất cứ giai đoạn nào của thị trường, đất nền cũng vẫn giữ được giá trị của mình. Điều đó giúp lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền được xem là "vịnh tránh bão" của giới đầu tư.
Đất nền sẽ lên ngôi trong năm 2018? - Ảnh 1.
Đầu tư vào đất nền luôn được các nhà đầu tư coi là phương án an toàn với nhiều triển vọng sinh lời nhất
Tâm lý chuộng đất nền của người Việt, theo các chuyên gia, không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị mà còn do đất nền luôn gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và gia tăng giá trị. Đất nền hầu như chỉ có tăng giá và tăng giá.
Ghi nhận trong năm 2016 và 2017, thị trường đã liên tục trải qua các cơn sốt đất nền tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP. HCM. 
Sốt đất không chỉ đến từ nhu cầu của thị trường mà còn do trong bối cảnh hiện tại, đất nền là kênh đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận hàng đầu, lên tới 15 – 20%, vượt xa các kênh như vàng, USD, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng.
Ngay trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền cũng chiếm ưu thế vượt trội nhờ đặc điểm "sạch sẽ" trên mọi phương diện. 
Đất nền không vướng vào "bão biểu tình" như chung cư, không mập mờ pháp lý như condotel, không phải giao lại cho đơn vị khác quản lý như hometel, biệt thự biển vv… Tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn khiến đất nền luôn là lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư khi xuống tiền.
Đất nền sẽ lên ngôi
Trong năm 2018, giới đầu tư nhận định đất nền sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch vì sự khan hiếm nguồn cung đã dần xuất hiện, đặc biệt là tại thành phố Đà Nẵng – một trong những thị trường bất động sản lớn nhất cả nước.
Ghi nhận cho thấy, trong thời gian vừa qua, giao dịch và giá đất nền tại Đà Nẵng đã gia tăng chóng mặt do ảnh hưởng tích cực từ sự thăng hoa của thị trường nghỉ dưỡng và sự kiện APEC 2017.
Đặc biệt những cú hích lớn về hạ tầng đã làm giá đất tại "thành phố đáng sống nhất Việt Nam" sôi sùng sục. 
Cơn sốt đất diễn ra mạnh nhất tại quận Liên Chiểu – nơi có hàng loạt dự án hạ tầng lớn như: Cảng nước sâu Liên Chiểu, ga hàng hóa Kim Liên, hầm Hải Vân tuyến hầm số 2 và đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Các dự án này hoặc đã được công bố, hoặc đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và sẽ được đưa vào sử dụng trong những năm tiếp theo.
Đất nền sẽ lên ngôi trong năm 2018? - Ảnh 2.
Cầu vượt ngã ba Huế - một trong những công trình trọng điểm được thành phố đầu tư xây dựng tại khu vực Tây Bắc.
Các dự án quy mô lớn được đầu tư tại quận Liên Chiểu là một trong những tác nhân gây nên cơn sốt bất động sản khu vực này
Dưới tác động của cú hích hạ tầng này, giá đất nền tại quận Liên Chiểu đã tăng liên tục trong thời gian qua, có nơi tăng gấp 2 – 3 lần và không hề có dấu hiệu hạ nhiệt.
Tuy nhiên, khác với các cơn sốt đất từng tồn tại trước đó tại Đà Nẵng, cơn sốt đất tại Liên Chiểu hiện nay được đánh giá là mang tính "thực" nhiều hơn, do đây là địa bàn trọng điểm trong chiến lược mở rộng và phát triển đô thị của Thành phố.
Cụ thể, thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong tương lai, Thành phố sẽ mở rộng quy mô lên khoảng 37.000ha để đáp ứng quy mô dân số trên 2 triệu người. Khu vực phía tây bắc (cùng một số khu vực nông thôn) sẽ là quỹ đất phát triển.
Theo hướng đó, Thành phố đã đầu tư một loạt dự án lớn (gồm cả hạ tầng và nhà ở) vào khu vực Liên Chiểu, bên cạnh những dự án của các doanh nghiệp tư nhân khác cũng đang được rục rịch triển khai như Golden Hill, Khu đô thị Bàu Tràm, Khu đô thị Phước Lý…
Trong tương lai gần, Thành phố còn xúc tiến thêm một số dự án và chương trình phát triển đô thị lớn như Khu đô thị Cảng Liên Chiểu, Khu Kinh tế đặc thù với quy mô hàng nghìn ha mỗi dự án.
Điều này cho thấy trục phát triển của thành phố Đà Nẵng hiện nay đã nghiêng từ cực nam (Đà Nẵng – Hội An) sang cực bắc (Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế). Và Liên Chiểu, với vị trí cầu nối giữa Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (Thừa Thiên Huế) và trung tâm Đà Nẵng, đang trở thành địa bàn quan trọng cho chiến lược này.
Ngoài ra, ghi nhận cho thấy, xu hướng đầu tư đất nền tại Liên Chiểu là đi theo giá trị thực về nhà ở, nghĩa là người mua đất chủ yếu phục vụ cho nhu cầu ở thực. 
Điều này là một chỉ dấu quan trọng, một mặt phản ánh nhu cầu cao của thị trường về đất, mặt khác cho thấy sự bền vững của giá trị đất nền Liên Chiểu. Đây cũng là một trong những lý giải vì sao giá đất Liên Chiểu không hề bị suy giảm khi làn sóng bán tháo đất nền xảy ra ở Sơn Trà và Cẩm Lệ hồi đầu năm nay.
Hiện tại, giao dịch mua bán đất nền tại Liên Chiểu vẫn đang diễn ra hết sức sôi động. Các nhà đầu tư hầu như đã mua sạch các quỹ đất lớn và khiến người đến sau phải gom đất với giá cao hơn.
Mặc dù vậy, nếu so với Hà Nội và TP. HCM, giá đất nền tại Liên Chiểu vẫn đang ở mức thấp hơn - trong khi tỷ suất sinh lời lại tốt hơn rất nhiều (ước tính có thể lên tới 12%).
Song, để nâng cao khả năng sinh lời khi đầu tư vào đất nền Đà Nẵng, các chuyên gia lưu ý người mua nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có vị trí đẹp và tính pháp lý rõ ràng.
Đặc biệt giới chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên đưa vào tầm ngắm những dự án quy mô lớn, thuộc những khu vực có tiềm năng phát triển dài hạn. Trong tương lai, chủ đầu tư chắc chắn sẽ xây dựng và hoàn thiện thêm hệ thống tiện ích, đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đồng bộ trong nội khu dự án cũng như khu vực lân cận. Khi ấy, chắc chắn giá đất sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Cao ốc bóp nghẹt cửa ngõ Sài Gòn: Cấp phép dự án theo quy trình ngược

Nhiều chuyên gia cho rằng, Tp.HCM đang cấp phép dự án theo quy trình ngược. Đáng ra cấp phép dự án bất động sản (BĐS) phải dựa trên hạ tầng hiện hữu thì Việt Nam cấp phép dựa trên hạ tầng tương lai.



Cao ốc đang bóp nghẹt đường xá khiến giao thông ở các cửa ngõ ngày một nghiêm trọng. Nếu thực trạng này kéo dài có thể hạ tầng tương lai cũng không thực hiện được mà phải vá víu bằng những cầu vượt thép như hiện nay. Nhiều chuyên gia cho rằng, đây là một cấu trúc đô thị bất bình thường.

Cấp phép xây dựng tràn lan

Vừa qua, Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo các cơ quan chức năng không cấp phép xây dựng cao ốc, khu chung cư khi hệ thống hạ tầng giao thông tại khu vực không đảm bảo, để tránh ùn tắc ngày càng tăng. Tuy nhiên, phải chăng quyết định này đã quá muộn trước tình trạng “sinh sôi” quá nhanh của các tòa nhà cao tầng?

Theo các chuyên gia, hiện nay việc cấp phép xây dựng của thành phố được thực hiện ồ ạt, không khoa học. Nguyên nhân chính là do Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng và Sở Giao thông Vận tải chưa có sự phối hợp tốt.
Việc cấp giấy phép xây dựng cho các dự án được chấp thuận về mặt quy hoạch của UBND Tp.HCM trên cơ sở tham mưu của cơ quan quản lý về quy hoạch, là Sở Quy hoạch Kiến trúc. Nhưng cơ quan này thường chỉ xem công trình hay dự án đó có phù hợp với quy hoạch được duyệt hay không, chứ không tính toán được tác động môi trường.
TS Võ Kim Cương, nguyên Phó giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM cho biết, vai trò là thế nhưng Sở Quy hoạch Kiến trúc ít khi xem xét kỹ về hệ thống hạ tầng đã được xây dựng theo quy hoạch đó hay chưa? Thực tế khi đi vào sử dụng, công trình đó tác động lên hệ thống hạ tầng hiện có như thế nào? Đây rõ ràng là một thiếu sót nghiêm trọng.
Phó giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM Nguyễn Thanh Toàn thừa nhận, trước đây tại một số khu vực hạ tầng yếu, kết nối giao thông chưa hoàn chỉnh cũng được cấp phép xây dựng cao ốc.
Đầu năm 2017, khi tại Hà Nội có các chung cư mọc lên trong những con hẻm nhỏ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông, Thủ tướng cũng đã yêu cầu Tp.HCM phải xem xét, đánh giá tác động giao thông lên hạ tầng khi cấp phép cho các công trình cao tầng.

Thực tế, Việt Nam không quản lý xây dựng theo dân số mà theo năng lực của hệ thống hạ tầng, cũng không ràng buộc sự phát triển bằng kế hoạch sử dụng đất… Đây chính là guyên nhân khiến cho các thành phố lớn có cấu trúc đô thị không bình thường. Nhiều khu vực không đủ tiêu chuẩn về hạ tầng đô thị. Những khu vực này tạo thành một vành đai bao quanh khu trung tâm thành phố.
TS Võ Kim Cương cho rằng, đáng lẽ phải dùng quỹ đất có được khi di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi các khu dân cư để cải thiện cấu trúc thành phố, như bổ sung công trình dịch vụ xã hội, mảng xanh hoặc mở các đường đối ngoại xuyên qua vành đai thiếu quy hoạch này. Nhưng tiếc là thành phố đã chịu áp lực quá lớn từ nhu cầu phát triển kinh tế trước mắt.

Doanh nghiệp dửng dưng hưởng lợi

Thực tế cho thấy, sức ép nhà cao tầng lên giao thông bắt nguồn từ cấp phép xây dựng tràn lan của cơ quan quản lý. Song việc này cũng bắt nguồn từ việc “nhận diện cơ hội” của không ít doanh nghiệp.
Tại Tp.HCM, dự án cao tầng cứ đua nhau mọc lên dọc các tuyến cao tốc, metro, xa lộ Hà Nội hay những tuyến đường dự phóng, các tuyến đường sẽ mở rộng lộ giới,....

Thông thường, Nhà nước bỏ vốn đầu tư hạ tầng, các dự án hoặc công trình xung quanh hưởng lợi nên nhà đầu tư phải có nghĩa vụ cùng Nhà nước đầu tư hạ tầng. Nhưng việc này dường như không phải là tiền lệ với các doanh nghiệp Việt Nam.
Đơn cử như tuyến metro số 1 đang hình thành, các doanh nghiệp tranh nhau gom đất xung quanh. Khi đường làm xong, giá trị đất của họ lên rất cao nhưng dường như phần đóng góp cho hạ tầng không ai thực hiện.
Ông Nguyên Thanh Toàn cho rằng, đối với những trường hợp này, Sở kiến nghị mạnh dạn thu thì mới có nguồn lực đầu tư cho hạ tầng và đó cũng là điều hợp lý. Tuy nhiên, hiện nay vẫn chưa có luật, chưa có chính sách điều tiết nguồn thu từ những công trình kiến trúc bên trên, những dự án phát triển đô thị nên không dám thu. Vì nếu thu là sai luật.

Đồng quan điểm, TS Võ Kim cương cho rằng đây là một vấn đề phức tạp. Trong quản lý phát triển đô thị, nước ta đang thiếu những cơ sở pháp lý chặt chẽ và theo nguyên lý của thị trường. Cụ thể hơn là không có luật thuế về tác động phát triển như ở các nước khác.
Nguyên lý của luật này là nếu doanh nghiệp thu lợi từ sự phát triển công trình của mình trong đô thị thì phải trả tiền cho đô thị (đóng thuế). Mỗi lô đất có mô xây dựng là bao nhiêu đã được quy hoạch quy định. Khi doanh nghiệp xây quá hiện trạng đang có hoặc quá quy định của quy hoạch, đều phải trả tiền.
Sau đó, chính quyền dùng khoản tiền này để đầu tư hạ tầng. Các trường hợp xin điều chỉnh khác quy hoạch được duyệt phải do cộng đồng dân cư liên quan đồng ý hoặc phải có quyết định của tòa án.

Có giải pháp mang lại giá trị địa tô để cân đối lợi ích phát triển đô thị

Tại kỳ họp Quốc hội tháng 6 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cũng cho rằng, các doanh nghiệp hiện nay đang hưởng lợi từ hạ tầng Nhà nước rất nhiều. Nhiều công trình Nhà nước đầu tư lớn cho hạ tầng, khiến giá trị đất hai bên đường và giá trị đất cả khu tăng lên rất nhiều.
“Một số công trình sử dụng vốn đầu tư của Nhà nước giúp giá trị đất của cả khu vực tăng lên. Nhưng phần tăng lên doanh nghiệp được hưởng, mặc dù không bỏ vốn đầu tư. Cần phải có các giải pháp để mang lại giá trị địa tô cao hơn cho đất nước để cân đối lại lợi ích phát triển đô thị”, Bộ trưởng Dũng nhấn mạnh.
(Theo Zing.vn) 

Các dự án BĐS lớn tại Quảng Nam nằm ở đâu?

Quảng Nam đang như “thỏi nam châm mới” hút vốn đầu tư vào lĩnh vực địa ốc. Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư 2017, địa phương này đã trao chứng nhận đầu tư cho 32 dự án với tổng vốn cam kết đầu tư lên tới gần 16 tỷ USD.


Với lợi thế là vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung, nằm trong khu vực có 2 sân bay và cảng biển. Tuy nhiên, nhiều năm qua địa phương này vẫn chưa phát triển đúng với tiềm năng và lợi thế phát triển đô thị du lịch biển, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.
Gần đây, kể từ khi cơ sở hạ tầng tại Quảng Nam được đầu tư mạnh mẽ, nhiều tuyến đường trọng điểm như đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, đường ven biển nối Đà Nẵng – Hội An, đường quốc lộ 1A…đã đánh thức sức hút đầu tư vào Quảng Nam. Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho thấy từ 2011-2015, tổng vốn đầu tư phát triển của tỉnh là 76.700 tỷ, trong đó lĩnh vực hạ tầng giao thông chiếm tới 62%.
Đây chính là động lực cho sự phát triển của vùng Đông Quảng Nam, nơi được xem là sẽ hình thành chuỗi đô thị ven biển trong tương lai gần. Khu vực này cũng là nơi được quy hoạch các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng, đô thị ven biển quy mô lớn đang như “thỏi nam châm” hút dòng tiền đầu tư từ các “ông lớn” địa ốc.

Quy hoạch vùng Đông như thế nào?
Đây được xác định là vùng động lực phát triển của Quảng Nam được quy hoạch thành 3 cụm, gồm cụm Hội An – Điện Bàn, Điện Ngọc là chuỗi đô thị và du lịch sinh thái gắn với lịch sử văn hóa của phố cổ Hội An và trung tâm du lịch Cù Lao Chàm; cụm Nam Hội An gồm gồm huyện Duy Xuyên, huyện Quế Sơn và huyện Thăng Bình (hiện đây là khu vực đang thu hút nhiều dự án BĐS quy mô lớn nhất) và cụm Chu Lai gồm thành phố Tam Kỳ, huyện Phú Ninh và huyện Núi Thành (khu vực phát triển công nghiệp).

Nguồn: IPA Quảng Nam
Nguồn: IPA Quảng Nam
Tỉnh Quảng Nam mới đây cũng đã phê duyệt 6 nhóm dự án sẽ là động lực phát triển khu kinh tế mở Chu Lai, trong đó đặc biệt nhấn mạnh tới nhóm hạ tầng du lịch dọc tuyến đường ven biển Hội An – Chu Lai.
Khu vực này sẽ hình thành các chuỗi đô thị ven biển như Khu du lịch ven biển Đà Nẵng - Hội An (1.000 ha), Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (2.700 ha), Khu du lịch, đô thị Nam Hội An (10.000 ha)…
Hiện Công ty Nam Hội An đang xây dựng một tổ hợp nghỉ dưỡng rất lớn quy mô tới 4 tỷ USD do VinaCapital và một số đối tác nước ngoài khác đầu tư, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 500 triệu USD, VinGroup cũng vừa chính thức khởi công dự án Vinpearl Nam Hội An trị giá 5.000 tỷ đồng, Đất Xanh Group cũng vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nghỉ dưỡng 4.600 tỷ ở khu vực này.
Theo lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, phần các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với Quảng Nam đều rất quan tâm đến đường bờ biển nối từ Cửa Đại tới Chu Lai. Chính quyền địa phương cũng đã nhận diện được lợi thế lớn ở tuyến đường bờ biển này cũng giống với tuyến đường bờ biển dọc Đà Nẵng trước đây. Điều này được minh chứng qua thực tế nhiều dự án du lịch cao cấp được cấp phép dọc tuyến đường này.
Ngoài ra, một số dự án khu đô thị ven biển khác cũng sẽ hình thành như Khu du lịch ven biển Tam Kỳ - Núi Thành (2.000 ha), Khu đô thị Tam Kỳ (2.000 ha), Khu đô thị Tam Hòa, Tam Anh (2.240 ha)…

Nguồn: IPA Quảng Nam
Nguồn: IPA Quảng Nam
Bên cạnh đó, Quảng Nam còn quy hoạch các cụm dự án khu công nghiệp lớn nằm dọc các trục đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và Quốc lộ 1A. Trong đó, lớn nhất phải kể tới khu kinh tế mở Chu Lai có tổng diện tích 42.000 ha, đáng chú ý là khu nhà máy của Thaco, tập đoàn này cũng vừa khởi công nhà máy sản xuất xe ô tô Mazda trị giá 520 triệu USD. Ngoài ra, còn nhiều dự án KCN khác như KCN Thuận Yên (Tam Kỳ) 232 ha, KCN Đông Quế Sơn (Quế Sơn) 300 ha, KCN Phú Xuân (Phú Ninh) 365 ha, khu kinh tế cửa khẩu Nam Giang (Nam Giang) 710...

Bùng nổ đất nền Nam Đà Nẵng giá dưới 1 tỷ đồng


Gần đây, dự án đất nền có giá tầm 600 – 700 triệu đồng mỗi nền đất có diện tích khoảng 100m2 và nhà phố tầm 2-3 tỷ đồng liên tục được bung ra thị trường Đà Nẵng.


Sau những cơn sốt condotel thì nay đất nền giá rẻ lại đang là một trào lưu mới của giới đầu tư tại thị trường Đà Nẵng. Trong đó, 2 khu vực được nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là khu Nam và khu Tây Bắc với hàng loạt dự án đất nền, khu đô thị được tung ra thị trường.
Khu vực phía Nam Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam đang được xem là nơi hút dòng vốn đầu tư vào các dự án BĐS mạnh nhất Đà Nẵng. Khu vực này được quy hoạch mở rộng thành phố Đà Nẵng, là nơi tập trung và vùng phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ cao tập trung của thành phố. Ngoài ra, dọc bãi biển trên cung đường được cho là 5 sao Trường Sa – Hoàng Sa đều là các dự án resort, khách sạn sang trọng.
Chính vì thế, hàng loạt dự án khu đô thị mới ở khu vực này đang được các đại gia địa ốc đầu tư, tạo thành chuỗi đô thị dọc sông Cổ Cò nhằm đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập trung bình và thấp ở khắp nơi đổ dồn về đây sinh sống.
Hàng loạt dự án đất nền đô thị được mở bán thời gian qua khiến nguồn cung phân khúc này đang bùng nổ tại Đà Nẵng. Đởn cử như đầu tháng 7/2017, công ty Phú Gia Thịnh bán nền đất ở khu vực này chỉ với giá từ 290 triệu/nền.
Mới đây, một đại gia bất động sản Hà Nội là CEN Group cũng đã kịp hợp tác với tập đoàn Đất Quảng để đầu tư vào một dự án đất nền ở khu vực này. Theo đại diện CEN Group, sản phẩm mà đơn vị này tung ra thị trường thuộc phân khúc đất nền có giá dưới 700 triệu đồng, là mức giá khá mềm nên phù hợp số đông nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội.
Sự sôi động của thị trường này cũng khiến cuộc cạnh tranh trên thị trường càng trở nên khốc liệt. Nhiều dự án khu đô thị lớn dọc sông Cổ Cò có quỹ đất nền lớn như FPT City, Sentosa City, Coco Riverside City, Green City,...cũng đã ra mắt thị trường. Theo tính toán sơ bộ, tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có gần 70 nhà đầu tư dự án lớn nhỏ. Trong đó có dự án nhà ở thu nhập thấp, dự án phát triển giáo dục và hàng loạt dự án khu dân cư.
Đại diện một số sàn BĐS khu vực này cho hay, thị trường thời gian qua ở Đà Nẵng phát triển khá mạnh phân khúc đất nền giá rẻ. Nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về giao dịch khiến các dự án mở bán khá sôi động. Theo đánh giá của các nhà đầu tư, tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ của Đà Nẵng là 2 yếu tố chính khiến họ đầu tư vào nơi đây.
Không chỉ có khu vực phía Nam, phân khúc đất nền Đà Nẵng hiện còn lan rộng sang phía Tây Bắc thành phố này. Theo Đất Xanh Miền Trung, đơn vị này vừa giới thiệu ra thị trường dự án đất nền Lakeside Palace do Công ty CP đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng làm chủ đầu tư, đón nhận khá đông nhà đầu tư. Lần giới thiệu ra thị trường ngày 27/8 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng tham dự, và đã có 200 sản phẩm được đăng ký mua đạt tỷ lệ thanh khoản 97%.
Đại diện một số sàn bất động sản khu vực này cho biết, giá đất nền ở phía Tây Bắc đang rục rịch tăng trong khoảng 3 tháng trở lại đây. Nhiều lô đất ở Hòa Liên 5 có giá bán 380 triệu đồng/lô thì hiện nay có người đã trả khoản chênh cao hơn là 50 triệu đồng/lô.
Giá đất ở một số dự án khu đô thị lớn như Golden Hills cũng có xu hướng nhích lên. Hiện giá đất nền mặt tuyến đường lớn 41m như Nguyễn Tất Thành nối dài dao động từ 1,1 - 1,3 tỷ đồng/lô còn những tuyến đường nhỏ hơn thì giá 1 lô đất dao động khoảng 600 triệu đồng. Mặt bằng giá này tăng khoảng 15-20% so với cách đây 1 năm.
Tuy nhiên, đi kèm với cơ hội là rủi ro, với nguồn cung lớn có khả năng sẽ xuất hiện những nguy cơ mới, cung vượt cầu. Ở một số khu vực, nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng đã phải nếm “trái đắng” khi mắc kẹt đất nền, bỏ tiền tỷ ôm hàng chục miếng đất, nay đang lo lắng nguy cơ chết chìm.
Những rủi ro trên thị trường đất nền Đà Nẵng không phải không có. Mới đây, nhằm tránh tình trạng lợi dụng thời cơ của thị trường sôi động, UBND TP Đà Nẵng đã có thông báo về các dự án trên địa bàn TP đã được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bởi, đã có một có một số tổ chức, cá nhân (gọi tắt là nhà đầu tư) huy động vốn dưới nhiều hình thức khác nhau, trong khi các dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất.

Vì sao giới địa ốc “mê” đất nền Nam Đà Nẵng?


Được giới đầu tư BĐS ví như “con gà đẻ trứng vàng”, thị trường đất nền phía Nam Đà Nẵng đang ngày càng gia tăng sức hấp dẫn nhờ vị thế đắc địa, đòn bẩy từ quy hoạch, lợi thế so sánh về giá và tiềm năng sinh lời bền vững.
Vì sao giới địa ốc “mê” đất nền Nam Đà Nẵng?
Thị trường giàu triển vọng
Khẳng định sức hấp dẫn đặc biệt của phân khúc thị trường đất nền khu vực phía Nam Đà Nẵng, các chuyên gia bất động sản nhận định, thời gian tới, sức nóng của dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ không dừng lại.
Nói như ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CRBE Việt Nam, với chiến lược của Thành phố đưa Đà Nẵng trở thành “một Singapore của Việt Nam”, tiềm năng thị trường bất động sản này sẽ còn phát triển xa hơn, nhưng vẫn giữ được mức lợi nhuận ổn định. Và trong chiến lược lớn ấy, khu vực phía Nam Đà Nẵng sẽ được tập trung phát triển trở thành trung tâm đô thị sinh thái hiện đại, đẳng cấp, tiêu chuẩn quốc tế. Vậy nếu tìm nơi để an cư lâu dài, hay để đầu tư sinh lời bền vững, còn điểm đến nào lý tưởng hơn phía Nam Đà Nẵng lúc này, nhất là khi giá đất nền tại đây hiện vẫn còn rất thấp so với tiềm năng.
Theo khảo sát tại một số dự án đô thị sinh thái của chủ đầu tư uy tín, được khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm tại địa bàn Nam Đà Nẵng, giá đất nền đang dao động từ 5,5 – 13 triệu đồng/m2. Mức giá trên chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng cạn kiệt, dòng sản phẩm đất nền tại các khu đô thị sinh thái quy mô của “thành phố đáng sống” càng chứng tỏ sức hấp dẫn bởi chuỗi tiện ích 5 sao đi kèm, không gian xanh được ưu tiên mở rộng tối đa.
Mặt khác, so sánh đầu tư đất nền với các loại hình đầu tư sinh lời khác như vàng, tiền gửi ngân hàng hay chứng khoán, chuyên gia Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và khảo sát thị trường CBRE Việt Nam cho biết, đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn hơn cả. Bên cạnh tâm lý chuộng đầu tư vào đất của người Việt Nam từ xưa tới nay, thực tế, đầu tư vào đất nền hiện cho thấy là kênh đầu tư “đáng tin” bởi sự ổn định, giữ vững giá trị và tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.
“Giá đất nền nếu không tăng lên thì hầu như cũng không bao giờ giảm đi. Đặc biệt, với những thị trường như Đà Nẵng thì lợi thế so sánh về giá chưa phải là yếu tố tiên quyết thuyết phục các nhà đầu tư xuống vốn, mà đó chính là triển vọng. Có thể cùng trên một khung giá, nhưng triển vọng thị trường Đà Nẵng tốt hơn các thị trường khác như Nha Trang thì kênh đầu tư đất nền vào Đà Nẵng cũng sẽ hấp dẫn giới địa ốc hơn Nha Trang. Triển vọng lớn hơn đồng nghĩa với khả năng tăng giá tốt của sản phẩm trong tương lai”, bà Dung phân tích.
“So bó đũa, chọn cột cờ”
Chớp thời cơ, đón dòng vốn lớn đang đua nhau đổ về, thời gian qua, thị trường Nam Đà Nẵng đã cho thấy những cú chuyển mình ngoạn mục. Bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại của toàn thành phố, tại Nam Đà Nẵng, tuyến đường vành đai  phía Nam hoàn thành đầu năm 2016 đã giúp nối liền trung tâm với khu vực đô thị đang phát triển mạnh mẽ thông qua cầu Nguyễn Tri Phương, và liên kết Đà Nẵng với các thị trường phát triển lân cận. Thêm những công trình hiện đại như cầu Hòa Xuân mở rộng thêm một nhịp, cầu số 1 đang thi công nối khu vực tập trung các dự án đô thị sinh thái quy mô bậc nhất thị trường với bãi tắm Sơn Thủy rộng tới 3 hecta, tiếp tục mở ra một thị trường đầu tư bất động sản mới đầy triển vọng.

Nhờ chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản và những đòn bẩy lớn về cơ sở hạ tầng, chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tính từ quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn đến thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), hàng loạt dự án bất động sản quy mô của các chủ đầu tư uy tín đã hình thành nhằm đón đầu cơ hội sinh lời lớn từ các sự kiện quốc tế hoành tráng sắp diễn ra như Hội nghị thượng đỉnh APEC 2017 hay Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng – DIFF 2017 cùng dòng khách chất lượng cao lên tới hàng triệu người sẽ đổ về.
“Thiên thời, địa lợi”, Nam Đà Nẵng đều đã có cả. Tuy nhiên, theo lời khuyên của các chuyên gia, để chọn được sản phẩm tốt, khách hàng và nhà đầu tư cũng cần điều nghiên rất kỹ thị trường nhằm xuống vốn đúng mục tiêu. “Có một số yếu tố nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ để chọn ra được sản phẩm đất nền tốt – Đó là: vị trí dự án, uy tín của chủ đầu tư, chất lượng dự án, hệ thống tiện ích và tính pháp lý của dự án”, bà Dương Thùy Dung chia sẻ. Ngoài ra, theo bà Dung, nếu khách hàng và các nhà đầu tư chọn được những khu đất nền tốt trong dự án quy mô của chủ đầu tư lớn thì tương lai, chủ đầu tư chắc chắn sẽ xây dựng và hoàn thiện thêm hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng trong dự án và xung quanh. Khi ấy, chắc chắn giá đất sẽ tăng cao.
Giá hấp dẫn, sản phẩm chất lượng và tiềm năng sinh lời bền vững, đó thực sự là những “từ khóa” vàng khiến đất nền Đà Nẵng luôn vững vàng ở vị trí phân khúc sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất thị trường, hút dòng vốn lớn về thủ phủ du lịch miền Trung.

Theo Baodautu

Ham đất rẻ Đà Nẵng, đại gia nguy cơ chết chìm

Không chỉ đất nền giá rẻ đang mở bán tràn ngập phía nam Đà Nẵng và bắc Quảng Nam, mà ngay thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng sắp chịu tác động mạnh bởi nhiều yếu tố. Điều này đã được các chuyên gia BĐS cảnh báo. Nhiều đại gia đã buông tiền tỷ ôm hàng chục miếng đất giờ đang đứng trước nguy cơ chết chìm.

Xu hướng đất nền “giá bèo”
Bất động sản Đà Nẵng đang phải chịu nhiều tác động của thị trường nhà đất “giá bèo” nằm ở phía nam Đà Nẵng và bắc Quảng Nam. Đây được xem là vùng phát triển mạnh các khu công nghiệp tập trung. Chính vì vậy, những khu đô thị mới được các đại gia BĐS đầu tư hình thành đáp ứng nhu cầu của số đông người có thu nhập thấp.
Mở đầu cho xu hướng đất nền “giá bèo” là việc đầu tháng 7/2017, Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh tổ chức Lễ giới thiệu dự án Khu đô thị Mỹ Gia với giá chỉ từ 290 triệu/nền.

Đất nền giá bèo được rao bán tại khu vực phía Bắc Quảng Nam và Nam Đà Nẵng.
Cùng với Phú Mỹ Gia, hàng loạt đại gia BĐS ồ ạt đổ về khu vực Bắc Quảng Nam thuộc xã Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đầu tư theo trào lưu đất nền “giá bèo”. Hàng loạt dự án kinh doanh BĐS hình thành, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và khi khách hàng mua đều được trao tận tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như dự án ở các khu 1A, 1B, khu số 3, 4, khu phố chợ, khu Thái Dương thuộc địa bàn Điện Nam - Điện Ngọc, Quảng Nam.
Mới đây, toàn bộ đất nền đô thị, do Tập đoàn Đất Quảng và CenInvest đầu tư tại khu vực này, được bán hết ngay trong phiên giới thiệu với mức giá dưới 700 triệu đồng/nền. Đây là khu vực có giá mềm, lại đầy đủ tiện ích nằm dọc ven sông Cổ Cò, gần các dự án lớn đã hình thành như FPT City, Sentosa City, Coco Riverside City, Green City,...
KĐT mới Điện Nam - Điện Ngọc có gần 70 nhà đầu tư dự án lớn nhỏ. Trong đó có dự án nhà ở thu nhập thấp, dự án phát triển giáo dục và hàng loạt dự án khu dân cư.
Một đại diện nhà đầu tư BĐS khu vực này là Công ty Nhất Nam Land cho biết, thời gian qua, thị trường BĐS bắc Quảng Nam phát triển mạnh ở phân khúc đất nền giá rẻ. Khách hàng khắp nơi tìm đến mua vì mạng lưới giao thông quy hoạch đồng bộ, dễ di chuyển vào trung tâm Đà Nẵng hay Hội An, Điện Bàn.
“Tiện ích, giao thông kết nối đồng bộ và giá rẻ đang là xu hướng tất yếu thu hút nhà đầu tư vào đất nền giá bèo tại khu vực trọng điểm Nam Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam”, ông Nguyễn Anh Nam, một nhà đầu tư BĐS tại Đà Nẵng, nhận định.
Tuy nhiên, với nguồn cung lớn, một nguy cơ mới đã xuất hiện khi cung vượt cầu. Nhiều đại gia bỏ tiền tỷ ôm hàng chục miếng đất giờ đang lo lắng nguy cơ chết chìm.
Những xu hướng tác động
Không chỉ đất nền giá “bèo” đang tác động lớn đến thị trường bất động sản Đà Nẵng, Giám đốc Savills Hotels, ông Mauro Gasparotti, cũng cảnh báo 4 xu hướng được cảnh báo sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong tương lai. Đây cũng chính là cơ hội cho những chủ đầu tư có khả năng và sẵn sàng thay đổi, kiến tạo, dẫn đầu xu hướng mới.
4 xu hướng đó, theo ông Mauro Gasparotti, đầu tiên là sự tăng trưởng nhanh chóng của nhóm thu nhập trung bình, đặc biệt là tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Từ đó, dẫn đến sự đô thị hóa và xuất hiện của các siêu đô thị.
Hơn nữa, theo số liệu thống kê của Savills Việt Nam, hơn 55% dân số Việt Nam sống tại các thành thị trong vòng 10 năm tiếp theo. Sự gia tăng mật độ dân số dẫn đến giá đất leo thang và nhu cầu đối với các loại hình bất động sản với mức giá hợp lý. “Người tiêu dùng ngày càng chấp nhận các sản phẩm lưu trú với diện tích nhỏ hơn nhưng được chú trọng thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian một cách hiệu quả”, ông Mauro Gasparotti nhận định.
Một trong các xu hướng chính nữa là sự cần thiết đáp ứng nhu cầu của thế hệ Millennial, xu hướng này mang đến thử thách cũng như cơ hội cho các chủ đầu tư.
Millennial là thuật ngữ để chỉ thế hệ được sinh ra trong những năm 1980-1999 và hiện chiếm gần 40% dân số Việt Nam. Thế hệ này đang là đối tượng quan trọng trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng do sự kết hợp của khả năng và thói quen chi tiêu. Ngoài ra, họ cũng đặc biệt quan tâm đến sức khỏe và vấn đề môi trường.
Để có thể thu hút nhóm đối tượng khách trên, chủ đầu tư cần chú trọng cung cấp đa dạng các lựa chọn ăn uống tốt cho sức khỏe, cũng như các hoạt động ngoài trời, chương trình yoga, và các trang bị các thiết bị fitness công nghệ cao. Họ không quá quan tâm về số lượng nhà hàng ăn uống trong khách sạn vì họ có xu hướng ưa chuộng trải nghiệm các ẩm thực địa phương.
Xu hướng cuối cùng là sự đột phá trong công nghệ. Đặc biệt là công nghệ nhận dạng, thực tế ảo và robot hóa sẽ giúp việc vận hành hiệu quả hơn, gia tăng sự lệ thuộc vào ứng dụng các công nghệ như: tự động và bán tự động, nhận diện sinh trắc học, vận chuyển không người lái,... sẽ tác động không nhỏ đến định hướng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng.
Theo cafef