đăng ký sàn binance      
 
mua bán coin sàn mxc      

Sài Gòn

[sai-go][column2][#FF6633]
Bán căn hộ fpt plaza đà nẵng

Đồng Nai 'sẵn sàng' cho dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án đặc biệt quan trọng cấp quốc gia.


Một mẫu thiết kế sân bay Long Thành. 
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án đặc biệt quan trọng cấp quốc gia. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê quyệt quy hoạch tại Quyết định số 703/QĐ-TTg ngày 20/07/2005 về vị trí, quy mô và phân khu chức năng; Quyết định 909/TTg ngày 14/06/2011 về phê duyệt quy hoạch dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Võ Văn Chánh, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai về công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và ổn định cuộc sống người dân trong vùng dự án.

- Xin ông cho biết ý nghĩa của dự án này với phát triển kinh tế-xã hội của vùng Đông Nam bộ và tỉnh Đồng Nai nói riêng?

Ông Võ Văn Chánh: Việt Nam nằm trong trung tâm khu vực Đông Nam Á, có nhiều lợi thế cạnh tranh trong phát triển ngành hàng không và trung chuyển hàng hóa quốc tế.

Do vậy, việc hình thành Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế tỉnh Đồng Nai nói riêng và Vùng kinh tế trọng điểm nói chung, nâng cao tỷ trọng khu vực dịch vụ từ đó giảm tỷ trọng khu vực nông, lâm, ngư nghiệp, công nghiệp hiệu suất thấp, thúc đẩy phát triển dịch vụ hàng không làm tiền đề cho sự phát triển ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và dịch vụ chất lượng cao, qua đó tái cơ cấu lực lượng lao động, nâng cao trình độ kỹ thuật cho nền kinh tế.

Theo tính toán sơ bộ, việc đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ tạo công ăn việc làm cho khoảng 200.000 người trong dự án.

Bên cạnh đó, Chính phủ đã chỉ đạo đầu tư nhiều công trình giao thông kết nối Đồng Nai với TP. Hồ Chí Minh và vùng lân cận như cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây; cao tốc Bến Lức-Long Thành; Biên Hòa-Vũng Tàu; Dầu Giây-Phan Thiết; Dầu Giây-Liên Khương và đặc biệt là cụm cảng biển Cái Mép-Thị Vải (Vũng Tàu), góp phần quan trọng lưu thông hàng hóa giữa các phương thức vận tải...

- Sau khi Chính phủ có quyết định phê duyệt quy hoạch dự án, tỉnh đã triển khai được những công việc nào, thưa ông?

Ông Võ Văn Chánh: Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là công trình quan trọng quốc gia, được triển khai xây dựng với quy mô 5.000 ha thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Nhận thức được vai trò quan trọng trong giải phóng mặt bằng, tỉnh đã chủ động ban hành quy định về quản lý đất đai, xây dựng và hoạt động sản xuất nông nghiệp trong phạm vi ranh giới quy hoạch; cắm mốc quy hoạch, xác định phạm vi, ranh giới cụ thể của dự án trên thực địa từ năm 2009.

Tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai khu tái định cư (Lộc An-Bình Sơn và Bình Sơn) để bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa; quy hoạch khu nghĩa trang 50ha để di dời ngôi mộ ra khỏi phạm vi dự án; điều tra, khảo sát thu thập thông tin, số liệu về đất đai, tài sản, nhân khẩu, nhu cầu tái định cư, nhu cầu đào tạo nghề của người dân trong vùng dự án và tham vấn ý kiến cộng đồng.

Qua khảo sát và lấy ý kiến của 4.730 hộ dân và 26 tổ chức, với gần 15.000 nhân khẩu bị ảnh hưởng bởi dự án, các hộ dân và tổ chức đồng ý 100% triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Trên cơ sở số liệu điều tra khảo sát, Đồng Nai đã xây dựng cơ chế đặc thù và khung chính sách thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành trình các bộ, ngành Trung ương thẩm định trình Chính phủ xem xét, quyết định.

- Hiện nay tỉnh Đồng Nai đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ và xin ý kiến Quốc hội về việc tách tiểu dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, ổn định cuộc sống người dân trong vùng dự án thành một dự án riêng. Nếu được chấp thuận, tỉnh sẽ triển khai công việc này như thế nào trong thời gian tới?

Ông Võ Văn Chánh: Khi được Quốc hội chấp thuận, Đồng Nai phải tiến hành xây dựng Báo cáo nghiên cứu khả thi (F/S) dự án thành phần về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành trình Quốc hội xem xét, phê duyệt.

Sau khi Quốc hội thông qua Báo cáo nghiên cứu khả thi và được Chính phủ bố trí vốn, Đồng Nai sẽ ưu tiên thực hiện đầu tư xây dựng trước 1 khu tái định cư Lộc An-Bình Sơn đầy đủ hạ tầng (điện, đường, trường, trạm...), xây dựng nghĩa địa, di dời các ngôi mộ trong vùng dự án, xây dựng trụ sở nhà nước, các cơ sở tôn giáo (nhà thờ, chùa...) để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và di dời dân ra khỏi vùng quy hoạch dự án.

Đồng thời, tỉnh tiến hành kiểm kê đất của dân theo nguyên tắc ưu tiên vị trí đầu tư từng hạng mục thuộc giai đoạn 1 của dự án để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi.

Đồng Nai dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trong vòng 3 năm và dự kiến bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 cho nhà đầu tư trong năm 2019.

- Theo kế hoạch, năm 2019 dự án sẽ khởi công, vậy để đảm bảo tiến độ, Đồng Nai có nên thu hồi đất một lần cho toàn bộ dự án không, thưa ông?

Ông Võ Văn Chánh: Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư một lần cho toàn bộ dự án sẽ tạo sự đồng nhất về chính sách, đơn giá bồi thường, hạn chế khiếu nại, khiếu kiện của người dân.

Bên cạnh đó, người dân trong vùng dự án có nguyện vọng sớm được triển khai dự án do quy hoạch từ lâu (từ năm 2005 đến nay), để nhanh chóng ổn định cuộc sống, sản xuất tại nơi ở mới. Nên việc bồi thường, giải phóng mặt bằng một lần là cần thiết nhưng trong quá trình thực hiện sẽ theo từng giai đoạn của Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

- Ngoài bố trí tái định cư, tỉnh Đồng Nai sẽ làm gì để chuyển đổi nghề nghiệp, đào tạo việc làm giúp người dân ổn định cuộc sống sau giải tỏa?

Ông Võ Văn Chánh: Với phương châm “cuộc sống người dân tại nơi ở mới, tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ”, Đồng Nai đã chủ động xây dựng chính sách đào tạo nghề, giải quyết việc làm.

Tuy nhiên phải khách quan nhìn nhận rằng, đây là công việc nặng nề, đòi hỏi có sự chỉ đạo, giúp sức từ bộ, ngành Trung ương và đặc biệt là của Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV).

ACV phải hỗ trợ địa phương xác định tiến độ, lộ trình, nhu cầu việc làm, phương thức đào tạo để tỉnh có định hướng phù hợp khi đào tạo sẽ đáp ứng nhu cầu làm việc tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành, giải quyết việc làm cho người dân trong quá trình xây dựng, đưa vào sử dụng công trình quan trọng quốc gia, người dân được hưởng lợi nhiều khi triển dự án.

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai đã chủ động xây dựng 3 khu công nghiệp gồm Lộc An-Bình Sơn (500ha), Long Đức (giai đoạn 2: 300ha), Khu công nghệ cao Amata (350ha), dự kiến giải quyết 57.500 lao động, với cự ly khoảng 10km cách khu tái định cư sẽ rất thuận lợi trong đào tạo, bố trí làm việc cho các hộ dân sau khi bị thu hồi đất.

Đối với những trường hợp không có nhu cầu hoặc không đủ điều kiện thì tỉnh Đồng Nai ưu tiên tạo điều kiện giải quyết việc làm tại các hợp tác xã dịch vụ trên địa bàn huyện Long Thành, được vay vốn tạo việc làm, sản xuất kinh doanh.

Vì vậy có thể nói rằng, Đồng Nai đã sẵn sàng cho công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Phóng viên: Trân trọng cám ơn ông!
Theo Vovgiaothong

Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage

Căn hộ của Thùy Dương, người đóng vai Quyên trong phim Người phán xử chẳng những đẹp và tiện nghi mà còn nằm ở vị trí gần như trung tâm của Thủ đô.

Sở hữu gương mặt đẹp và diễn xuất bài bản, nữ diễn viên Thùy Dương đã từng ghi dấu trong nhiều bộ phim như Hoa nở trái mùa, Hạnh phúc không có ở cuối con đường... Gần đây, khi tham gia bộ phim hình sự đình đảm "Người Phán Xử", Thùy Dương trong vai Quyên - người yêu cũ của Lê Thành (Hồng Đăng đóng) cũng gây được ấn tượng tốt với khán giả.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 1.
Diễn viên Thùy Dương
Sau nhiều năm hoạt động nghệ thuật, mới đây, nàng diễn viên 8x này đã sắm cho mình một căn hộ ấm cúng ở gần khu Vincom Bà Triệu. Căn hộ chỉ rộng 75m² nhưng được bài trí rất hợp lý nên trông rộng hơn nhiều so với diện tích thực. Căn hộ được trang trí đậm chất vintage - phong cách mà nữ diễn viên rất ưa thích.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 2.
Tổng thể căn hộ nhìn từ khu bếp.
Phòng khách - bếp được thiết kế trong cùng một không căn phòng. Có thể thấy, nội thất trong căn hộ được lựa chọn theo hướng vừa đủ, không tham đồ, thế nên không gian nhìn khá thoáng rộng. Hệ thống cửa sổ rộng và đèn chiếu được tính toán kĩ giúp không gian trong nhà luôn sáng thoáng.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 3.
Tông màu xanh tim - trắng kết hợp cùng nội thất gỗ mang đến chất vintage cho căn hộ.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 4.
Khu phòng khách ấm cúng với sofa, bàn nước mang hơi hướng châu Âu.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 5.
Ở đây, nữ diễn viên còn kê thêm chiếc đàn để 2 mẹ còn có thể thư giãn và luyện tập ngay ở nhà.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 6.
Khu bếp và khu khách được phân tách bởi chất liệu gỗ - gạch hoa.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 7.
Khu bếp đầy đủ tiện nghi, lạ và đẹp mắt với tường hoa. Song song với tính thẩm mỹ, Thùy Dương còn sử dụng hệ tủ lớn để đảm bảo nhu cầu lưu trữ trong nhà.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 8.
Hệ kệ tủ kiêm quầy bar thiết kế ấn tượng với chất lượng gỗ sang trọng.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 9.
Nữ diễn viên còn tỉ mỉ sắm sửa rất nhiều món đồ decor để làm đẹp khu bếp và căn nhà của mình.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 10.
Tủ giày được bố trí ngay gần cửa ra vào. Thiết kế tủ giày âm tường cũng là một yếu tố giúp nhà gọn hơn.
Hai phòng ngủ trong nhà không quá rộng nhưng thiết kế ngăn nắp, tận dụng được không gian. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế cẩn thận để phù hợp với sở thích của 2 mẹ con Thùy Dương.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 11.
Phòng ngủ của Thùy Dương với tông xanh tím - trắng giống phòng khách.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 12.
Hệ tủ âm tường một lần nữa đã giúp giải quyết vấn đề lưu trữ quần áo cũng như bộ sưu tập nước hoa, túi xách trong phòng nữ diễn viên.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 13.
Thùy Dương thiết kế riêng một kệ tủ để đựng túi xách.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 14.
Phòng ngủ của 2 mẹ con sát cạnh nhau, rất tiện để nữ diễn viên để mắt đến con gái.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 15.
Phòng ngủ của con gái nữ diễn viên "Người Phán Xử" xinh xắn với nhiều giá kệ đựng đồ chơi, sách vở.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 16.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 17.
Phòng tắm với vách tắm kính giúp phân khu khô, ướt hiệu quả.
Căn hộ 75m² ấm cúng và đậm chất vintage của người tình Lê Thành trong phim Người Phán Xử - Ảnh 18.
Gạch ốp đen - trắng tạo điểm nhấn hiệu quả cho căn phòng.
theo afamily

Vì sao Nhật Tân – Nội Bài là khu vực “hot” của Hà Nội?

 

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt cho mục đích ở hay đầu tư chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người mua nhà, ngay cả với những khách hàng có khả năng về tài chính?

Tuy nhiên, ở góc độ bao quát thể, có một điểm chung có thể giúp cho người mua nhà phần nào định hướng được quyết định của mình đó chính là quy hoạch về không gian, hạ tầng cũng như sự gắn kết với chuỗi đô thị hiện đại trong tương lai. 
Những điểm nhấn này sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng sống của người mua nhà để ở hay giá trị sinh lời cao đối với những ai đang có ý định kiếm tiền từ bất động sản.
Đầu tháng 6 vừa qua, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tới Nhật Bản, một bản thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài đã được ký kết giữa Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản với UBND thành phố Hà Nội cùng một doanh nghiệp của Việt Nam. Tổng số vốn cho sự hợp tác này lên tới 4 tỷ USD.
Vì sao Nhật Tân – Nội Bài là khu vực “hot” của Hà Nội? - Ảnh 1.
Dự án Sunshine Riverside nằm trên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài
Theo đại diện lãnh đạo thành phố Hà Nội, mục tiêu của sự hợp tác này là nhằm xây dựng một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á, tại phía Bắc Hà Nội - đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, thuộc đồ án quy hoạch hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài với tổng diện tích lên tới hơn 2.800 ha hai bên trục tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài với chiều dài hơn 11 km.
Đồ án quy hoạch được đánh giá tầm cỡ quy mô bậc nhất này sẽ tạo nên điểm nhấn cho không gian, kiến trúc khu vực cửa ngõ Thủ đô, đồng thời là "chất xúc tác" quan trọng nhằm kích thích, thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này phát triển hơn bao giờ hết.
Một số ý kiến băn khoăn rằng, tại sao một doanh nghiệp Nhật Bản lại chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót một khoản tiến lớn như vậy cho một kế hoạch phát triển bất động sản tại Hà Nội. 
Quả thật, với người Nhật, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ đất nước mặt trời mọc – những người luôn được đánh giá là "những nhà đầu tư thông thái", thì việc họ bỏ ra một khoản tiền lớn như vậy ắt phải có lý do.
Ngoài những tiện lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, việc nhà đầu tư Nhật Bản chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót vốn đầu tư còn có lý do trọng yếu khác, đó chính là những giá trị của dòng sông Hồng mang lại. 
Việc người Nhật hay một số nhà đầu tư trong nước khác chọn khu vực ven sông để đầu tư dự án chính là những toan tính của một nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.
Trên thực tế, khu vực chạy dọc trục Nhật Tân – Nội Bài từ trước đến nay vẫn được giới đầu tư bất động sản trong nước đánh giá cao về tiềm năng cũng như sự tiện lợi khi hạ tầng xã hội nơi đây được hoàn chỉnh. 
Một số chủ đầu tư bất động sản nhanh nhạy trong nước cũng đã nhận thấy và đón đầu sự phát triển của khu vực này, đơn cử như dự án Sunshine Riveside của Tập đoàn Sunshine. 
Đây cũng được xem là dự án tiên phong cho việc phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội, Cầu Nhật Tân - Nội Bài.
Những cư dân của dự án Sunshine Riveside sẽ "mặc nhiên" được hưởng vô số những tiện ích về hạ tầng của khu vực này, trong đó đáng kể nhất là view sông Hồng, cầu Nhật Tân, công viên Thủ đô…
Vì sao Nhật Tân – Nội Bài là khu vực “hot” của Hà Nội? - Ảnh 2.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận xét, khu vực dọc tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài là "đất vàng" mới của Hà Nội. Đặc biệt, với những khu vực có hướng nhìn thẳng ra sông Hồng lại càng được đánh giá cao bởi những giá trị về môi trường, cảnh quan mang lại cho những ai sinh sống ở khu vực đó.
"Một sản phẩm bất động sản tốt phải là một sản phẩm mang đầy đủ các giá trị tiện ích về hạ tầng, đường sá, không gian, môi trường. Với những người mua nhà, tôi khuyên rằng, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, hãy đặc biệt lưu ý đến vấn đề vị trí của dự án vì đó mới là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà mà mình đang có ý định sở hữu", ông Võ nói.
Trong khi đó, theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, việc các nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài quan tâm tới khu vực Nhật Tân – Nội Bài cũng không phải quá khó hiểu bởi khu vực này từ gần chục năm nay đã được định hình là một đô thị mới của Hà Nội. 
Bên cạnh sự tiện lợi do nằm gần sân bay, một số dự án trong khu vực trục Nhật Tân – Nội Bài còn được thừa hưởng những giá trị "không đo đếm được" của sông Hồng mang lại.
Chuyên gia này cũng nhìn nhận, ở Hà Nội, ngoài những khu vực quanh hồ Gươm có giá trị thương mại cao, thì khu vực Nhật Tân – Nội Bài lại là khu vực "đáng sống" bậc nhất nếu ai nhìn thấy những giá trị đích thực của khu vực này.
Theo giới đầu tư bất động sản, hiện khu vực cũng đã xuất hiện một số dự án đáng chú ý, nhưng không hẳn dự án nào cũng được đầu tư hạ tầng, tiện ích đầy đủ.
Chị Nguyễn Thanh Hương (Cầu Giấy, Hà Nội), cho hay, sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, chị quyết định cho mua căn hộ tại dự án Sunshine Riverside. Tại dự án này, ngoài những ưu việt về vị trí, hạ tầng, chị còn được chủ đàu tư cam kết lợi nhuận lên tới 18% trong 2  năm.
Đặc biệt, trong dự án còn có trường học tiêu chuẩn 5 sao liên cấp, hometel, vườn treo 5 sao, bể bơi tiêu chuẩn 5 sao và chuỗi tiện ích đi kèm như Siêu thị, nhà hàng Âu – Á, Phòng chiếu phim, chuỗi phòng khám đa khoa, Fitness, Gym, Spa, Yoga……
"Hiện các dự án bất động sản đang được chào bán khá nhiều trên thị trường, song để chọn được một căn hộ vừa ý, vừa túi tiền lại không hề dễ. Với dự án Sunshine Riverside, tôi thấy chủ đầu tư đã đặt mục tiêu môi trường sống, cảnh quan xung quanh phục vụ người dân lên trên cả lợi nhuận của doanh nghiệp", chị Hương nói.
Theo Soha

Những cái “nhất" của dự án “khủng” sắp ra mắt trên bờ biển Đà Nẵng

 
Với lợi thế về vị trí, cảnh quan cũng như các hoạt động nâng cao chất lượng dịch vụ, quảng bá, tạo thêm sản phẩm du lịch và vui chơi giải trí, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón 6,1 triệu lượt khách trong năm 2017. Đây là cơ sở tiền đề cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch tại thành phố biển này ngày càng trở nên thu hút trong mắt các nhà đầu tư. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ biển Đà Nẵng, Pan Pacific Đà Nẵng Resort là một trong những dự án được quan tâm nhất trong thời gian gần đây.
Cùng với chiều hướng ấm dần lên của thị trường bất động sản toàn quốc, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với khả năng tạo dòng tiền tại Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý. Thực tế, theo báo cáo của Savills, trong nửa cuối năm 2016, 3 dự án mới ở phân khúc khách sạn (khách sạn Crowne Plaza giai đoạn 2, Hilton Đà Nẵng Hotel và Four Points thuộc Sheraton) dự kiến gia nhập thị trường sẽ tiếp tục cung cấp thêm khoảng 1.320 phòng. Từ sau quý 3/2016 đến năm 2018, dự kiến sẽ có thêm 35 dự án mới gia nhập thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng. 
 
Bên cạnh đó, hiện nay Đà Nẵng đang tiên phong trong bất động sản cao cấp ven biển, chỉ xếp thứ hai (sau Nha Trang) về tổng nguồn cung với 1.199 biệt thự và 3.367 căn hộ. Trong tương lai, Đà Nẵng sẽ có thêm các dự án quy mô lớn bao gồm Soleil Đà Nẵng, Coco Bay, Đa Phước, Hàn Riverside, Ariyana, Central Coast, Vinpearl Han River và Ocean Suites & Estates. Trong số những tên tuổi lớn, nổi lên dự án Pan Pacific Đà Nẵng Resort nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư nói chung khi đưa ra những khái niệm mới về trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp và tinh tế. 
 
Lấp lánh thị trường bất động sản miền Trung
 
Được ví như “viên kim cương” tinh tế bên bờ biển Đà Nẵng, từ khi còn là dự án, Pan Pacific Đà Nẵng Resort đã ngay lập tức “quyến rũ” được ngay cả những người tinh hoa, sành sỏi nhất. Sức hút mạnh mẽ của dự án không chỉ bắt nguồn từ vị trí đắc địa 100% view biển với cảnh quan tuyệt đẹp và 2 sân golf lớn của Đà Nẵng và Quảng Nam, mà còn đến từ uy tín của những ông lớn trong địa hạt đầu tư và phát triển bất động sản: MBLand & Tonkin Property và Pan Pacific. 
 
Dự án Pan Pacific Đà Nẵng Resort lấp lánh tọa lạc bên bờ biển Đà Nẵng
 
Với những bước tiến lớn sau 9 năm thành lập và sự chuyển mình mạnh mẽ trong giai đoạn 2015 – 2020, MBLand là đang triển khai nhiều dự án lớn trên cả nước. Khẳng định vị thế bằng những dự án triệu đô, MBLand đã ra mắt chuỗi sản phẩm mang thương hiệu Field như Golden Field, Infinity Field... tại các vị trí đắc địa. Tiếp nối chuỗi thành công này, quý 2 năm nay, MBLand tiếp tục có bước đi gây ấn tượng cả thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp với dự án Pan Pacific Đà Nẵng Resort khi đồng hành cùng Tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản đẳng cấp quốc tế - Pan Pacific. 
 
Tập đoàn khách sạn Pan Pacific là công ty con sở hữu toàn bộ bởi Tập đoàn UOL được niêm yết trên sàn chứng khoán Singapore, một trong những công ty sở hữu nhiều khách sạn và tòa nhà nhất châu Á. Sự kết hợp giữa uy tín của chủ đầu tư MBLand & Tonkin Property và tiêu chuẩn vận hành 5 sao từ Pan Pacific sẽ giúp dự án này đốt nóng thị trường bất động sản. Một dự án tầm vóc của thành phố biển với quy mô triệu đô được đặt dưới sự điều hành chuẩn quốc tế, Pan Pacific Đà Nẵng Resort hứa hẹn sẽ làm nên những chuẩn mực mới của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. 
 
Vẻ đẹp tinh tế nguyên bản từ những cái nhất của dự án khủng
 
Như một biểu tượng mới về đẳng cấp, nhắc đến Pan Pacific Đà Nẵng Resort là nhắc đến dự án khủng của những cái nhất – cảnh quan đẹp nhất, view biển lớn nhất, thiết kế nội thất và ngoại thất đẳng cấp nhất. 
 
Với đặc thù của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp vốn thu hút phân khúc khách hàng thượng lưu thường am tường về nghệ thuật và luôn tìm kiếm những không gian đẳng cấp, tinh tế, cảnh quan của Pan Pacific Đà Nẵng Resort là một trong những yếu tố được đặt vào vị trí trung tâm. EDSA – đơn vị hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan mang đến cho Pan Pacific vẻ đẹp hoàn hảo và hút mắt. Với mật độ xây dựng ở mức 50%, Pan Pacific Đà Nẵng Resort tạo ra không gian đô thị nghỉ dưỡng hợp lý cho nhịp sống của con người nhưng vẫn mở ra không gian gần gũi, giao hòa với thiên nhiên. 
 
So với mật độ xây dựng khá dày đặc của phần lớn dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang có mặt trên thị trường, Pan Pacific Đà Nẵng Resort nổi bật hẳn lên bên bờ biển Đà Nẵng với mật độ vừa phải, cảnh quan đẹp, tạo không gian để tâm hồn tĩnh tại, thư thái, nhưng cũng đồng thời mang đến cảm giác tinh tế và gần gũi với nhịp sống hiện đại.
 
Cảnh quan của Pan Pacific Đà Nẵng Resort còn trở nên đắt giá với 100% view biển từ các tòa villa, sky paradise villa và condotel. Đây được coi là tỉ lệ view biển tuyệt đối và lớn nhất so với tất cả các dự án hiện thời tại Đà Nẵng. Intercontinental chỉ view biển 70%. View biển của dự án Vinpearl Đà Nẵng 2 chỉ đạt 30 - 40%. The Ocean Estates khiêm tốn với 20% trong khi Four Seasons chỉ dành view biển cho các căn VIP. Khi sở hữu villa, sky paradise villa hay condotel của Pan Pacific Đà Nẵng Resort, khách hàng được tận hưởng tối đa vẻ đẹp thơ mộng của vùng biển Đà Nẵng ngay từ chính căn nhà của mình. 
 
100% view biển lộng lẫy và thơ mộng từ condotel Pan Pacific Đà Nẵng Resort
 
Hướng đến vẻ đẹp tinh giản và đẳng cấp, ngoại thất của dự án do Humprheys & Partners đảm nhận, đây cũng chính là công ty đứng đằng sau thiết kế của tòa Trump Tower nổi tiếng tại New York. Nội thất của Pan Pacific Đà Nẵng Resort được thiết kế bởi công ty DWP, kiến trúc sư David Maxwell - kiến trúc sư chính của tòa Four Seasons Hotel, Marrakech và St. Regis Hotel, Kuala Lumpur với vẻ đạp mang tính biểu tượng.
 
Sự kết hợp của những cái “nhất” trong Pan Pacific Đà Nẵng Resort mang đến vẻ đẹp hoàn mỹ nhưng không hề phô trương. Tổng thể hòa hợp của Pan Pacific Đà Nẵng Resort trở thành dự án bất động sản nghỉ dưỡng xứng tầm quốc tế và là biểu tượng tự hào của giới đầu tư không chỉ ở Việt Nam mà còn hứa hẹn sẽ “tạo sóng” tại khu vực Châu Á. 
Theo Cafeland

Khu vực nào đáng sống nhất Hà Nội?

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt cho mục đích ở hay đầu tư chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người mua nhà, ngay cả với những khách hàng có khả năng về tài chính.
Tuy nhiên, ở góc độ bao quát, có một điểm chung có thể giúp cho người mua nhà phần nào định hướng được quyết định của mình đó chính là quy hoạch về không gian, hạ tầng cũng như sự gắn kết với chuỗi đô thị hiện đại trong tương lai. Những điểm nhấn này sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng sống của người mua nhà để ở hay giá trị sinh lời cao đối với những ai đang có ý định kiếm tiền từ bất động sản.
 
Đầu tháng 6 vừa qua, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tới Nhật Bản, một bản thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài đã được ký kết giữa Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản với UBND thành phố Hà Nội cùng một doanh nghiệp của Việt Nam. Tổng số vốn cho sự hợp tác này lên tới 4 tỷ USD. 
 
Khu vực nào đáng sống nhất Hà Nội?
Dự án Sunshine Riverside nằm trên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài
 
Theo đại diện lãnh đạo thành phố Hà Nội, mục tiêu của sự hợp tác này là nhằm xây dựng một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á, tại phía Bắc Hà Nội - đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, thuộc đồ án quy hoạch hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài với tổng diện tích lên tới hơn 2.800 ha hai bên trục tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài với chiều dài hơn 11 km.
 
Đồ án quy hoạch được đánh giá tầm cỡ quy mô bậc nhất này sẽ tạo nên điểm nhấn cho không gian, kiến trúc khu vực cửa ngõ Thủ đô, đồng thời là “chất xúc tác” quan trọng nhằm kích thích, thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này phát triển hơn bao giờ hết.
 
Một số ý kiến băn khoăn rằng, tại sao một doanh nghiệp Nhật Bản lại chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót một khoản tiến lớn như vậy cho một kế hoạch phát triển bất động sản tại Hà Nội. Ngoài những tiện lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, việc nhà đầu tư Nhật Bản chọn khu vực Nhật Tân – Nội Bài để rót vốn đầu tư còn có lý do trọng yếu khác, đó chính là những giá trị của dòng sông Hồng mang lại. 
 
Trên thực tế, khu vực chạy dọc trục Nhật Tân – Nội Bài từ trước đến nay vẫn được giới đầu tư bất động sản trong nước đánh giá cao về tiềm năng cũng như sự tiện lợi khi hạ tầng xã hội nơi đây được hoàn chỉnh. Một số chủ đầu tư bất động sản nhanh nhạy trong nước cũng đã nhận thấy và đón đầu sự phát triển của khu vực này, đơn cử như dự án Sunshine Riverside của Tập đoàn Sunshine. Đây cũng được xem là dự án tiên phong cho việc phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội, Cầu Nhật Tân - Nội Bài.
 
Những cư dân của dự án Sunshine Riverside  sẽ “mặc nhiên” được hưởng vô số những tiện ích về hạ tầng của khu vực này, trong đó đáng kể nhất là view sông Hồng, cầu Nhật Tân, công viên Thủ đô…
 
Khu vực nào đáng sống nhất Hà Nội?
 Sunshine Riverside – kết nối tới các trung tâm
 
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận xét, khu vực dọc tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài là “đất vàng” mới của Hà Nội. Đặc biệt, với những khu vực có hướng nhìn thẳng ra sông Hồng lại càng được đánh giá cao bởi những giá trị về môi trường, cảnh quan mang lại cho những ai sinh sống ở khu vực đó.
 
“Một sản phẩm bất động sản tốt phải là một sản phẩm mang đầy đủ các giá trị tiện ích về hạ tầng, đường sá, không gian, môi trường. Với những người mua nhà, tôi khuyên rằng, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, hãy đặc biệt lưu ý đến vấn đề vị trí của dự án vì đó mới là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà mà mình đang có ý định sở hữu”, ông Võ nói.
 
Trong khi đó, theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng, việc các nhà đầu tư trong nước hay nước ngoài quan tâm tới khu vực Nhật Tân – Nội Bài cũng không phải quá khó hiểu bởi khu vực này từ gần chục năm nay đã được định hình là một đô thị mới của Hà Nội. Bên cạnh sự tiện lợi do nằm gần sân bay, một số dự án trong khu vực trục Nhật Tân – Nội Bài còn được thừa hưởng những giá trị “không đo đếm được” của sông Hồng mang lại.
 
Chuyên gia này cũng nhìn nhận, ở Hà Nội, ngoài những khu vực quanh hồ Gươm có giá trị thương mại cao, thì khu vực Nhật Tân – Nội Bài lại là khu vực “đáng sống” bậc nhất nếu ai nhìn thấy những giá trị đích thực của khu vực này.
 
Chị Nguyễn Thanh Hương (Cầu Giấy, Hà Nội), cho hay, sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, chị quyết định cho mua căn hộ tại dự án Sunshine Riverside. Tại dự án này, ngoài những ưu việt về vị trí, hạ tầng, chị còn được chủ đàu tư cam kết lợi nhuận lên tới 18% trong 2 năm.
 
Đặc biệt, trong dự án còn có trường học tiêu chuẩn 5 sao liên cấp, hometel, vườn treo 5 sao, bể bơi tiêu chuẩn 5 sao và chuỗi tiện ích đi kèm như Siêu thị, nhà hàng Âu – Á, Phòng chiếu phim, chuỗi phòng khám đa khoa, Fitness, Gym, Spa, Yoga……
Theo Cafeland

Số phận trái ngược của hai đại dự án 'chết lâm sàng' tại Đà Nẵng


Đều là những dự án tỷ đô ở vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Đà Nẵng, nhưng cả Golden Square Đà Nẵng và Viễn Đông Meridian Towers đều bất động trong thời gian dài.
Cả Golden Square Đà Nẵng và Viễn Đông Meridian Towers đều đang có những chuyển động mới, số phận 2 dự án này đã có sự khác nhau.

Golden Square hồi sinh

Dự án Golden Square trước đây do Công ty Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư, được khởi công từ tháng 1/2008. Theo thông tin từ chủ đầu tư công bố khi đó, dự án có tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng chia thành 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 là 495 tỷ đồng với tổng diện tích 10.664 m2.
Dự án này sẽ gồm 3 tòa tháp cao 21-36 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2011.
Năm 2010, sau khi xây dựng phần móng và 2 tầng nổi, Địa ốc Đông Á đã lần lượt mang sản phẩm Dự án Golden Square giới thiệu với khách hàng tại TP.HCM và Hà Nội với giá khởi điểm từ 1.500 - 1.700 USD/m2/căn (khoảng từ 84.000 USD/căn trở lên).
Năm 2011, dưới sự chứng kiến của lãnh đạo TP. Đà Nẵng, Ngân hàng TMCP Đông Á và nhiều doanh nghiệp khác, Công ty Địa ốc Đông Á và Tập đoàn khách sạn Marriott International Inc (Mỹ) ký kết hợp đồng quản lý Khách sạn Renaissance Đà Nẵng (thuộc khu phức hợp Golden Square).
Tuy nhiên, sau những hoạt động rao bán, quảng bá rầm rộ đó, tháng 12/2014, dự án đột nhiên ngừng xây dựng và “chết lâm sàng” cho đến giữa năm 2016, khi dự án được chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới là Tập đoàn Alphanam (Hà Nội).
Dù chi tiết của vụ chuyển nhượng này không được tiết lộ và Alphanam cũng chưa công bố thông tin sẽ triển khai dự án như thế nào, nhưng những động thời gầy đây cho thấy, Đà Nẵng sắp có thêm dự án condotel tại trung tâm Thành phố.
So phan trai nguoc cua hai dai du an 'chet lam sang' tai Da Nang hinh anh 1
Dự án Golden Square đang được hồi sinh khi chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế và sẽ triển khai thời gian tới. Ảnh: Hà Minh.
Cụ thể, theo Thông báo số 63 của UBND TP. Đà Nẵng do Phó chủ tịch Thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn ký, Thành phố đồng ý theo phương án điều chỉnh do Sở Xây dựng đề xuất. Cụ thể, cho điều chỉnh quy mô dự án này từ khối chung cư 36 tầng, điều chỉnh sang condotel (416 căn), tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.
Khối khách sạn 27 tầng, tăng số phòng từ 277 phòng lên 353 phòng và tăng thêm 02 tầng kỹ thuật thang máy. Khối căn hộ 21 tầng, điều chỉnh tầng 6 và tầng 7 từ văn phòng thành căn hộ, tổng số căn hộ điều chỉnh là 200 căn, tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.
Tại Đà Nẵng, Alphanam đang đầu tư tổ hợp khách sạn Four Points by Sheraton và căn hộ Luxury Apartment ngay cạnh bãi biển Phạm Văn Đồng.

Viễn Đông Meridian Towers vẫn bất động

Đối diện với dự án Golden Square là một dự án”chết lâm sàng” khác, là dự án tháp đôi Viễn Đông Meridian Towers (84 Hùng Vương). Dự án cao 48 tầng nổi và 3 tầng hầm, chiều cao từ mặt đất tới đỉnh mái là 220m, được đánh giá là một trong những tòa tháp đôi cao nhất miền Trung lúc bấy giờ.
Dự án được triển khai từ 2008 bởi liên doanh giữa Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Sài Gòn Tel), Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group), Công ty Tư vấn đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông (Công ty Viễn Đông) và các đối tác khác, thông qua hình thức góp vốn thành lập doanh nghiệp dự án - Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam (Viễn Đông Land). Trong đó, Sài Gòn Tel chiếm cổ phần lớn nhất (40%) và giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty thực hiện dự án.
Các cổ đông sáng lập bao gồm ông Đặng Thành Tâm (Sài Gòn Tel), ông Nguyễn Tâm Tiến (Trung Nam Group), ông Nguyễn Tâm Thịnh (Công ty Viễn Đông), ông Nguyễn Văn Ngọc và Võ Duy Tấn.
Tại giấy chứng nhận đăng ký này, Viễn Dông Land do ông Nguyễn Tâm Tiến làm Tổng giám đốc, vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Sau đó, Đại hội đồng cổ đông Viễn Đông Land đã họp và thống nhất việc Trung Nam Group được phép chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của mình tại Viễn Đông Land cho ông Nguyễn Sơn (người do Sài Gòn Tel đề xuất). Trên cơ sở đó, ngày 20/1/2011, Trung Nam Group đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại Viên Đông Land cho ông Nguyễn Sơn.
Ngày 13/5/2011, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần 6 cho Viễn Đông Land với việc ghi nhận ông Nguyễn Sơn là cổ đông của Công ty.
Tuy nhiên, việc liên tục thay đổi chứng nhận đăng ký kinh doanh, số cổ đông, cũng như ngành nghề kinh doanh khiến các bên không còn thời gian để lo triển khai dự án. Đến nay, sau 9 năm, dự án này vẫn chỉ là bãi đất trống và chưa hẹn ngày trở lại.
Theo zing.vn

bán đất đà nẵng