đăng ký sàn binance      
 
mua bán coin sàn mxc      
Pages
Mua bán ký gửi nhà đất đà nẵng giá rẻ

Sài Gòn

[sai-go][column2][#FF6633]
Bán căn hộ fpt plaza đà nẵng

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất được thừa kế

 
Câu hỏi của bạn đọc datnendananggiare có nội dung:
Mẹ tôi được ông ngoại cho một miếng đất từ năm 1969, bà đã xây nhà và đăng ký kê khai nộp thuế từ đó đến giờ nhưng không có giấy chứng nhận gì về việc cho tặng tài sản. Ông tôi có 4 người con, 2 người con đã từ bỏ quyền thừa kế, người còn lại thì ở một mảnh đất khác và không có tranh chấp gì.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất được thừa kế
Năm 2015, mẹ tôi mất. Giờ các anh em tôi muốn xin cấp quyền sử dụng đất cho 1 trong 3 anh em thì cần làm những thủ tục gì?”
Luật sư Phan Quang Chung, Công ty Luật Danh Chính trả lời bạn như sau:
1. Cơ sở pháp lý
-   Luật đất đai 2013
-   Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013
2.  Nội dung tư vấn
-   Vì trường hợp của bạn nêu không được rõ nên chúng tôi sẽ tư vấn cho trường hợp ông ngoại bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là giấy chứng nhận), mẹ bạn cũng chưa được cấp giấy chứng nhận và bạn muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho một trong ba anh em bạn.
-   Nếu mẹ bạn không có bất cứ giấy tờ gì liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà bạn chỉ có các giấy tờ liên quan đến việc nộp thuế đất của mẹ bạn từ trước đến giờ cho thửa đất nêu trên thì bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai.
-  Trong trường hợp này, bạn hồ sơ nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu gồm có:
+Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
+Giấy xác nhận của được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận đất không có tranh chấp;
+Giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP bao gồm một trong các tài liệu sau:
“a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.”
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
+ Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.”

Hội nghị cafe BĐS tại 238 Bạch Đằng Đà Nẵng

 
Ngày 23/07 Bright Land tổ chức sự kiện đặt chỗ mở bán các vị trí đẹp, gần Sông Cổ Cò, cạnh Coco Bay chỉ  từ 500tr/nền . Trong ngày mở bán 30/07 cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhận được 1 chiếc VISION HONDA, 1 CHUYẾN DU LỊCH SINGAPOR 5 NGÀY 4 ĐÊM và chương trình chiếc khấu cực kì cao.

Khu đô thị thương mại View song ven biển SUN RIVER CITY sở hữu 3 giá trị: KINH DOANH – NGHỈ DƯỠNG –ĐẦU TƯ, là cơ hội đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thông thái.
 🍀 Dự án sở hữu trọn vẹn mặt tiền dòng song Cổ Cò thơ mộng, toạ lạc tại một đắc địa kết nối hai thành phố du lịch Miền trung ĐÀ NẴNG – HỘI AN.  Nổi bật là dòng SÔNG CỔ CÒ hiền hòa và BÃI BIỂN VIÊM ĐÔNG xinh đẹp tọa lạc mặt tiền dự án, tạo cho KĐT Thương Mại SUN RIVER CITY vị thế “HƯỚNG BIỂN – MẶT SÔNG”, thuận lợi cho giá trị thương mại kết hợp nghỉ dưỡng trong không gian sống đẳng cấp và trở thành nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.

🍀 Nằm trong liên kết vàng, liền kề khu đô thị cao cấp FPT City, cùng hàng loạt các RESORT 5 SAO ven biển, 2 sân golf quốc tế Montgomerie Links; BRG Golf, cùng  thiên đường tổ hợp giải trí COCOBAY đáp ứng đầy đủ mọi tiện ích VUI CHƠI – MUA SẮM – NGHĨ DƯỠNG. 🍀 ĐẶC BIỆT MỨC GIÁ CHỈ TỪ 500 TRIỆU/ NỀN ĐƯỜNG 7M5... CHIẾT KHẤU CAO
Sun River City chắc chắn sẽ là sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư, cũng như sẽ đáp ứng chốn an cư lý tưởng cho quý khách hàng.
CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BDS MIỀN TRUNG: 
QLDA: 0933 788 383 / 0905 486 086  Nguyễn Thị Tùng Thiện
Mail: [email protected]
Website: http://datnendananggiare.com
Facebook: https://www.facebook.com/sunrivercitynamdanang/
Công ty CP Vùng Đất Sáng.
Trụ sở chính: 249 Nguyễn Văn Linh Thanh Khê Đà Nẵng. 

Sun River City - "mới không cần phải khác biệt"

 

dự án sunriver city đà nẵng

[Đất nền Đà Nẵng giá rẻ] - Nổi lên như một dự án mới và sở hữu vị trí đắc địa, Sun River City đang tạo nên sức hấp dẫn và lan tỏa mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng.Sun River City - khẳng định giá trị sống mới

Dự án có tổng diện tích 45ha, được quy hoạch gồm 1.700 căn nhà phố và biệt thự, thiết kế đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn xây dựng chất lượng cao và nhấn mạnh đến sự sang trọng đẳng cấp. Các giá trị sống mới tại dự án được tạo dựng từ sự hội tụ của các yếu tố vượt trội không chỉ đến từ hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ mà còn đến từ các tiện ích tiêu chuẩn chất lượng quốc tế và môi trường sống lý tưởng văn minh, nơi các cư dân được trải nghiệm toàn vẹn các giá trị vật chất và tinh thần phong phú.
Chỉ trong vòng 1km, Sun River City liền kề và cộng hưởng các dịch vụ của khu đô thị công nghệ FPT City như mua sắm, giáo dục, y tế…; ngay cạnh tổ hợp giải trí - du lịch Cocobay với những khu vui chơi ẩm thực, du lịch hàng đầu Đông Nam Á, chuỗi resort 5* nổi tiếng: Hyatt, Vinpearl, khách sạn Sheraton cùng sân Gofl quốc tế BRG và Montgomerie Links. Đồng thời chỉ mất 15 phút, cư dân nhanh chóng di chuyển đến trung tâm thành phố hay kết nối những điểm du lịch: làng nghề Non Nước, danh thắng Ngũ Hành Sơn, bãi biển du lịch, phố cổ Hội An.
Đặc biệt, Sun River City là dự án hiếm hoi sở hữu diện tích 500m2 mặt sông Cổ Cò xanh mát và thơ mộng, mang đến những trải nghiệm hoàn hảo cho mọi khách hàng.
Với tất cả những lợi thế cùng tiện ích nội ngoại khu và dịch vụ chất lượng cao, Sun River City sẽ tạo nên một diện mạo mới, giúp cư dân có được phong cách sống lý tưởng, khởi đầu cho sự phát triển bền vững.
dự án sunriver city
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư để thu hút khách hàng đến với mình. Rất nhiều dự án được chủ đầu tư rót hàng chục nghìn tỷ vào những tiện ích hoành tráng. Điển hình như tập đoàn Vingroup và Sungroup hiện đã hoàn thành và đang xây dựng nhiều cụm resort, sân golf, cáp treo…tầm cỡ quốc tế; tổ hợp Cocobay đã khởi công với tổng vốn hơn trăm triệu USD, đầu tư vào các hạng mục sân khấu biểu diễn trong nhà và ngoài trời, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam; câu lạc bộ bờ biển Beach Club… Bên cạnh đó, cũng có đơn vị áp dụng phương thức bán hàng với nhiều ưu đãi để tăng tính kích cầu đối với thị trường.Hấp lực không cần đến sự khác biệt
Tại Sun River City, các giá trị mới luôn được khẳng định mà không cần phải khác biệt. Ngoài việc Sun River City sở hữu khá nhiều tiềm năng để trở thành “địa chỉ vàng” cho an cư và đầu tư đối với khách hàng thì sự tăng lên không ngừng của lượng du khách du lịch và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, đặc biệt là lĩnh vực nghỉ dưỡng đem tới cho dự án Sun River City những cơ hội vô cùng lớn. Đó là cơ hội để thay đổi diện mạo, đánh thức được những giá trị thương mại phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Hơn thế, thực tế trên thị trường, những dự án nằm ở khu vực giao thông phát triển nhanh và có sẵn các dịch vụ tiện ích đều nhanh chóng "cháy hàng" và tăng giá vượt bậc chỉ trong một khoảng thời gian ngắn. Chính vì vậy, hướng đến những giá trị thực chất nhất, Sun River City không chỉ là nơi mỗi cư dân được hưởng một phong cách sống mới, hiện đại mà còn tạo ra giá trị thương mại, kinh tế vững bền.
Cơ hội đầu tư tại dự án không chỉ dành cho các nhà đầu tư mà còn là thời cơ quý giá cho những khách hàng thông thái. Nhanh tay nắm bắt cơ hội tại Sun River City bởi những kỳ vọng về sự đắt giá và sinh lời trong tương lai là điều hoàn toàn có thể đoán trước được.

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN ĐẦU TƯ:
QLDA: 0905.486.086  Trần Duy Thành
Website: http://datnenvenbienmientrung.com
Công ty CP Vùng Đất Sáng.
Trụ sở chính: 249 Nguyễn Văn Linh Thanh Khê Đà Nẵng.
VP Đại diện: Số 71 Ngõ 35 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội.

Đất nền Bình Dương lại giao dịch sôi động

 

Số liệu thống kê vừa công bố của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương cho thấy, tình hình giao dịch nhà đất trên địa bàn trong 6 tháng đầu năm 2017 đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ. Dự báo, sức mua sẽ tiếp tục tăng mạnh trong nửa cuối năm nay.

Giá bật tăng trở lại

Hoạt động mua bán nhà đất diễn ra rất sôi động tại các đô thị đang phát triển của tỉnh Bình Dương như Dĩ An, Thuận An, Bến Cát. Các dự án nằm ở vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng đang được giao dịch rất tốt và giá bán có xu hướng tăng cao.

Khảo sát một số dự án trên địa bàn thị xã Bến Cát như khu đô thị Golden Center City, Golden Center City 2... cho thấy, giá bán đất nền tăng từ 25 - 30% so với thời điểm chủ đầu tư mở bán. Thậm chí một số dự án giá rẻ như RichHome và RichHome 2 được chủ đầu tư bán hết toàn bộ sản phẩm cách đây hai năm nhưng nhiều khách hàng vẫn tìm mua lại dù phải trả tiền chênh lệch. Bởi tại các dự án này dân đã về sinh sống khá đông, hạ tầng đầu tư chất lượng.

Một điểm mới đáng chú ý là hiện nay khách hàng mua đất nền Bình Dương có xu hướng chuộng đất nền tại các dự án lớn, quy hoạch và đầu tư hạ tầng bài bản. Anh Nguyễn Minh Khuê (Hà Nội) cho biết, anh vẫn đánh giá cao tiềm năng bất động sản Bình Dương và tin rằng sớm muộn thì bất động sản tại đây cũng sẽ phát triển bùng nổ bởi kinh tế và hạ tầng thuộc loại tốt nhất khu vực phía Nam. Tuy nhiên, anh chia sẻ: “Cách tốt nhất để tránh rủi là lựa chọn các dự án lớn, chủ đầu tư uy tín và pháp lý đã hoàn chỉnh. Không nên đặt cược vào các dự án phân lô nhỏ lẻ vì Bình Dương đang siết chặt lĩnh vực này”.Chị Mai Thị Hồng Hạnh (Tp.HCM) cho biết, từ đầu năm đến nay, chị đã bán thành công 10 lô đất tại thị xã Bến Cát với số tiền chênh lệch khá hấp dẫn. “So với Tp.HCM và ngay cả TP. Thủ Dầu Một của Bình Dương, giá đất tại đây vẫn còn rẻ nên những người mới tích lũy được chút ít vốn liếng vẫn có thể tham gia đầu tư bởi lợi nhuận kỳ vọng vẫn vượt xa so với gửi ngân hàng. Trong khi đó, những khách hàng là người lao động nhập cư, người thu thập thấp cũng tràn đầy cơ hội sở hữu nhà ở với mức thu nhập của mình”, chị Hạnh nói
Ông Phạm Xuân Ngọc, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cho rằng, Bình Dương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vị trí địa lý thuận lợi và hàng loạt thông tin quy hoạch hạ tầng, dự án phát triển đô thị, trung tâm thương mại được công bố trong thời gian vừa qua, nhu cầu sở hữu nhà ở đang rất lớn nhưng nguồn cung không nhiều... là những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng lên. Đồng thời, trong những năm gần đây giá đất bị sụt giảm, nhiều dự án giá giảm xuống rất thấp, nay thị trường bất động sản phục hồi trở lại nên giá tăng dần lên là điều dễ hiểu.


Mega City có gì hấp dẫn?  

Bình Dương như một “mỏ vàng” đối với các nhà đầu tư bất động sản chuyên “trị” đất nền vùng ven. Gần đây, một số dự án mới tung ra thị trường đã lập tức thu hút nhiều sự chú ý. Điển hình như khu đô thị Mega City chỉ sau gần hai tuần công bố, đã có hơn 1.000 sản phẩm được khách hàng đặt cọc giữ chỗ.
Theo tìm hiểu, tọa lạc trên mặt tiền đường Hùng Vương và An Điền - Bến Tranh, trung tâm thị xã Bến Cát, Mega City có quy mô 50 ha, tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại rộng hơn 9.000 m2, công viên trung tâm rộng hơn 1,2 ha, trường mầm non, trường tiểu học, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu dịch vụ ven sông,... Đặc biệt, đây là dự án duy nhất tại trung tâm thị xã Bến Cát có mặt tiền trải dài hơn 1,2 km theo bờ sông Thị Tính. Do vậy, không chỉ là nơi an cư hoàn hảo, Mega City còn mang đến cơ hội kinh doanh thương mại và tiềm năng gia tăng giá trị cho các chủ nhân. Những lợi thế này hứa hẹn sẽ sớm biến Mega City thành một cộng đồng sung túc, thịnh vượng.
Theo các chuyên gia, sự phát triển vượt bậc về hạ tầng cũng như các lĩnh vực công nghiệp - thương mại - dịch vụ của thị xã Bến Cát đang thu hút nhiều thương gia và dân nhập cư đến sinh sống kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Do vậy, đầu tư sở hữu đất nền tại Mega City ở thời điểm này rất giàu tiềm năng sinh lãi.Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing - Truyền thông Công ty CP Địa ốc Kim Oanh, cho biết, Mega City đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 450 triệu đồng/nền. Khách hàng giao dịch thành công sẽ có cơ hội trúng nhiều giải thưởng hấp dẫn như: Xe Honda SH Mode, Honda AirBlade 125cc, Honda Blade, tivi, tủ lạnh,… với tổng giá trị lên đến 350 triệu đồng.                                      
Theo Batdongsan

Sun river city– Làn gió mới trên thị trường bất động sản Đà Nẵng

 
Cùng với đà hồi phục kinh tế và sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản, thị trường Đà Nẵng cũng trở nên sôi động với hàng loạt dự án được tung ra trong thời gian gần đây, đặc biệt là những dự án nằm ven sông, có vị trí giao thông thuận tiện, liên kết vùng hoàn hảo.

Sức hút từ bất động sản ven sông
Theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, những vùng đất tiếp giáp mặt nước được xem là nơi có “thuỷ minh đường” tốt, vượng khí phát tài, còn theo khoa học, nhà ở ven sông, suối, hồ, biển sẽ hưởng nhiều loại ion có khả năng thanh lọc nên không khí trong nhà sẽ trong lành, thoáng đãng, tràn đầy sinh khí. Chính vì điều này, bất động sản ven sông luôn được xem là “gà đẻ trứng vàng” của các nhà đầu tư cũng như khách hàng.
Trên thị trường bất động sản Đà Nẵng, những vị trí bên sông lại càng trở nên đắt giá và quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi thành phố đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chỉ trong năm 2016 và đầu năm 2017, với việc khơi thông lại sông Cổ Cò, kết nối trung tâm du lịch Đà Nẵng đến phố cổ Hội An, hàng loạt những ông lớn trong ngành bất động sản đã tăng tốc trong cuộc đua đổ vốn vào những vị trí đắc địa còn lại hai bên bờ sông, nhiều dự án cao cấp liên tiếp được tung ra thị trường tạo nên sức hút mạnh mẽ. Có thể kể đến những dự án: tổ hợp du lịch  giải trí đẳng cấp quốc tế Cocobay, khách sạn chuẩn chất lượng cao cấp 6 sao Sheraton… Bên cạnh hàng loạt những dự án 5* đã hoạt động trước đó như: Naman Retreat, The Ocean Villas, CTX Holdings Resort, v.v.., những dự án mới, cao cấp hơn xuất hiện đã thổi một làn gió mới cho thị trường bất động sản ven sông Cổ Cò, biến bất động sản nơi đây trở thành “thỏi nam châm” đối với các nhà đầu tư.
Sun River City – vị trí duy nhất, hoàn hảo
Sun River City là dự án thuộc quỹ đất vàng khu vực Nam Đà Nẵng, tọa lạc ở vị trí đắc địa: kết nối giữa trục đường Trần Đại Nghĩa và trục đường biển 5*, ngay bên dòng sông Cổ Cò, liền kề khu đô thị FPT City, làng đại học và sân Golf quốc tế BRG Gofl Club.



x
Với vị thế bên sông, hướng biển, đón ánh bình mình và nhận sinh khí mỗi ngày, Sun River City được xem là dự án hiếm hoi sở hữu không gian lý tưởng và hoàn hảo, vừa có ý nghĩa chiêu tài hút lộc vừa mang đến một nơi sống hoàn hảo cho tất cả khách hàng.
Sống đẳng cấp, kinh doanh hiệu quả
Nhằm phát triển thành mô hình khu đô thị nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch hàng đầu tại khu vực, Chủ đầu tư Công ty CP Giao thông vận tải Quảng Nam phối hợp với Brightland - đơn vị phát triển dự án đã dành phần lớn diện tích đất xây dựng cho không gian cây xanh, công viên, khu thể thao ngoài trời.
Điểm nhấn đặc biệt tại Sun River City còn nằm ở chuỗi giá trị đến từ các loại hình sản phẩm đa dạng. Với tổng sản lượng lên đến 1.700 sản phẩm, dự án là quần thể đan xen giữa nhà phố, biệt thự vườn, biệt thự ven sông với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ. Chỉ cần sở hữu sản phẩm tại Sun River City, cư dân sẽ không chỉ tận hưởng một nơi sống đẳng cấp mà còn tận dụng cơ hội để kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị lớn lao.
Gia tăng lợi nhuận vượt trội
Với việc đăng cai nhiều sự kiện tầm cỡ quốc tế như: Hội nghị du lịch Golf, đặc biệt là Hội nghị cấp cao APEC 2017, ngành du lịch Đà Nẵng đặt kỳ vọng đón 6,1 triệu lượt khách, tăng 10,7% so với năm 2016, duy trì mức tăng trưởng dẫn đầu của mình. Đó là một nền tảng để thị trường bất động sản Đà Nẵng bứt phá trong năm 2017 cũng như là lý do để nhà đầu tư trong nước và quốc tế không chút chần chừ, dốc hầu bao trong cuộc săn tìm những vị trí mặt tiền bên sông tại thành phố đáng sống bậc nhất này.
Nằm ở vị trí giao thông huyết mạch phía Nam Đà Nẵng, là nơi phát triển thành trung tâm du lịch và giải trí của thành phố, Sun River City sẽ trở thành một địa điểm đầu tư sáng giá nhất trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Quy tụ đầy đủ những giá trị đắt giá nhất của một dự án cao cấp, Sun River City sẽ là cơn gió mới trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. mang đến không gian sống đích thực và cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

Nhà giá rẻ ở Sài Gòn 'đắt như tôm tươi'

 

Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản TPHCM quý 2/2017 cho thấy, giao dịch hạng C tăng mạnh. Tỉ lệ hấp thụ căn hộ chiếm 64% tổng lượng giao dịch. Căn hộ Hà Nội ế ẩm vẫn neo giá.


Tại quý 2/2017, 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm -12% theo quý và -7% theo năm.

Lượng giao dịch tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.
Theo Savills, tình hình hoạt động ấn tượng của hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới khoảng 31%. Hạng C có tỉ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch.
Từ quý 3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ. Hạng C được dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần
Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại TPHCM, Savills Việt Nam nhận định nguồn cung mới sẽ hạn chế. Một dự án mới và mở bán tiếp theo của 7 dự án hiện hữu cung cấp khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm 20% theo quý và 35% theo năm.
Lượng giao dịch giảm 14% theo quý và 6% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 85% tổng lượng giao dịch.
Ổ phân khúc đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 43% tổng giao dịch quý này. Phần lớn lượng đất nền giao dịch có diện tích trong khoảng 50-80m2.
Từ quý 3/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đó phía Đông dẫn đầu thị trường và dự kiến chiếm 50% thị phần.
Theo cafef

Đầu tư BĐS cho thuê: Nên hay không?

 

Năm 2005, ở Mỹ xuất hiện một trào lưu mua bất động sản (BĐS) dù không có kinh nghiệm, không có đủ tiềm lực tài chính. Họ hy vọng một ngày nào đó họ sẽ trở thành triệu phú, tỷ phú.

Thật không may, mọi thứ không như họ mong đợi. Hầu hết những người mua nhà đất nhưng không đủ hiểu biết đã phải bán lỗ hoặc bị tịch thu lại nhà do không trả được nợ.

mua nhà cho thuê
Việc có nên đầu tư vào BĐS hay không còn phụ thuộc vào cách tiếp cận của bạn.
Là chuyên gia BĐS với vài chục năm kinh nghiệm và hiện đang làm việc cho Russ Lyon Sotheby's International Realty, Judy LeMarr cho biết, mang lại một dòng thu nhập cố định trong dài hạn, BĐS cho thuê có thể là một khoản đầu tư thậm chí cho kế hoạch nghỉ hưu.
Lukas Krause, Tổng giám đốc công ty quản lý BĐS Real Property Management Inc. cũng cho rằng, vì từ trước đến nay giá thuê nhà luôn cao hơn lạm phát nên BĐS có thể là một khoản đầu tư nghỉ hưu. Ông Krause nói: "Với nhà đầu tư cá nhân, điều đó có nghĩa là, ở thời điểm dòng tiền hoà vốn, một khoản đầu tư BĐS cũng có thể mang lại lợi nhuận chỉ trong vài năm".Theo bà Judy, khi mua lại nhà cũ để cho thuê, nhà đầu tư cần chú ý đến một số yếu tố như tình trạng mái nhà, hệ thống ống nước, cửa sổ... và giữ một khoản tiền để chi trả cho việc quản lý, quảng cáo. Nhà đầu tư cũng nên gửi vào ngân hàng 2 tháng tiền thuê nhà để phòng trường hợp người thuê bất ngờ bỏ hợp đồng mà chưa tìm được người thuê khác.
Theo ông Krause, giá thuê nhà thay đổi theo thời gian và 3 yếu tố để xác định giá thuê nhà gồm số nhà ở hiện có trong một thị trường,  mức lương và số lượng việc làm. Ông Krause nói: "Nhà đầu tư thông minh sẽ tập trung vào thị trường có lượng việc làm và mức lương tăng nhanh".
Cả ông Krause và bà LeMarr đều cho rằng cần nghiên cứu kỹ trước khi mua nhà. Ông Krause cho rằng nhà đầu tư cần chắc chắn rằng giá thuê căn nhà đó có cạnh tranh hay không, đồng thời tính chi phí nghiên cứu gồm cả cải thiện tài chính. Sau đó tính thuế và dòng tiền mặt trước khi mua nhà. Bà LeMarr tập trung vào việc tìm kiếm những khoản BĐS tiềm năng nhưng ít người biết đến và chưa được khai thác. Sau đó nhà đầu tư tự cải tiến và tăng giá thuê nhà.
BĐS cho thuê có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho việc đầu tư hưu trí, nhưng không phải dành cho tất cả mọi người và cũng không là khoản đầu tư làm giàu nhanh chóng. Đầu tư BĐS cho thuê cũng cần thời gian, nghiên cứu kỹ, cam kết và tiền mặt giống như bất cứ hoạt động kinh doanh nào.
Theo Batdongsan

BĐS Hà Nội quý 2/2017: Căn hộ dịch vụ giảm cả về công suất và giá thuê

 


Theo báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills, thị trường BĐS Hà Nội quý 2/2017, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt hơn 4.130 căn từ 50 dự án, tăng 4% theo quý và 8% theo năm nhưng công suất trung bình chỉ đạt hơn 90,2%, giảm -1,4 điểm % theo quý và tổng lượng căn cho thuê thêm giảm -46% theo quý.
Ảnh minh họa.Ảnh minh họa.
Thị trường bán lẻ đã được cải thiện
Trong Q2/2017, tổng nguồn cung bán lẻ đạt gần 1.250.000 m², tăng 0,4% theo quý và 7,4% theo năm do hai trung tâm (TT) mua sắm gia nhập thị trường, cung cấp tổng cộng khoảng 37.200 m².
Giá thuê TB tầng 1 phục hồi với mức tăng nhẹ 3,0% theo quý. Công suất thuê TB duy trì xu hướng đi lên với mức tăng 3,5 điểm % theo quý nhờ hoạt động cải thiện tại cả ba loại hình, TT bách hóa (1,4 điểm %), TT mua sắm (4,9 điểm %) và khối đế bán lẻ (1,9 điểm %).
Hoạt động thị trường bán lẻ
Thị trường bán lẻ tiếp tục được củng cố bởi các chỉ tiêu kinh tế khả quan. Mô hình “Bricks và Clicks” (kết hợp giữa kinh doanh truyền thống và kinh doanh trực tuyến) ngày càng phổ biến nhằm mục đích thu hút người mua và tăng doanh thu.
Nguồn cung văn phòng tăng nhưng giá thuê giảm
Tổng nguồn cung văn phòng đạt khoảng 1.620.000 m2, tăng 0,2% theo quý nhưng giảm -1,2% theo năm.

Giá thuê TB giảm -0,8% theo quý nhưng tăng 0,9% theo năm, trong khi đó công suất thuê TB tăng 3,7 điểm % theo quý và 7,4 điểm % theo năm. Công suất thuê cải thiện tại cả ba hạng, đặc biệt hạng A. Các dự án hạng A ở khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn so với khu vực ngoài trung tâm.
Hoạt động thị trường văn phòng
Trong nửa sau năm 2017, ba dự án mới, hiện đều đang được hoàn thiện, sẽ cung cấp thêm 46.000 m2. Nguồn cung tương lai vẫn sẽ tập trung ở khu vực phía Tây và nội thành, khu vực trung tâm sẽ không đón nhận thêm nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo.
Căn hộ dịch vụ giảm cả về công suất và giá thuê
Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt hơn 4.130 căn từ 50 dự án, tăng 4% theo quý và 8% theo năm do có thêm hai dự án mới và một dự án hạng B tái hoạt động. Từ Quý 3/2017, 11/14 dự án sẽ cung cấp trên 1.830 căn.
Công suất trung bình đạt hơn 90,2%, giảm -1,4 điểm % theo quý nhưng tăng 6,3 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình đạt 24,6 USD/m2/tháng, giảm -2,4% theo quý và -2,7% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê thêm giảm -46% theo quý.
Theo Cục Đầu tư Nước Ngoài, trong nửa đầu năm 2017, vốn FDI giải ngân đạt 7,7 tỷ USD (tăng 65% theo năm). Tính tới nửa đầu năm 2017, Hà Nội vẫn đứng thứ 4 cả nước về tổng vốn FDI đăng ký với 26,3 USD.
Hoạt động thị trường căn hộ dịch vụ
Khách sạn 5 sao tiếp tục hoạt động tốt
Nguồn cung khách sạn đạt khoảng 9.300 phòng, tăng 1% theo quý nhưng giảm -3% theo năm. 
Công suất cho thuê trung bình ổn định theo quý và tăng 10 điểm % theo năm. Công suất cho thuê trung bình của phân khúc 5 sao đạt 80%. Giá thuê phòng trung bình giảm -7% theo quý nhưng tăng 32% theo năm. Doanh thu phòng trung bình giảm -7% theo quý nhưng tăng 52% theo năm.
Hoạt động thị trường khách sạn
Theo Cục Thống kê Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2017 có khoảng 2,33 triệu lượt khách quốc tế đến Hà Nội, tăng 14% so với cùng kì năm trước.
Trong nửa cuối năm 2017, hơn 550 phòng khách sạn sẽ đi vào hoạt động.
Căn hộ để bán vẫn ổn định
Nguồn cung sơ cấp đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. Mười một dự án mở bán thêm và mười sáu dự án mở bán mới với 6.850 căn, giảm 27% theo quý và 4% theo năm.
Khoảng 6.800 căn đã được bán, tăng 5% theo quý và 13% theo năm, trong đó Hạng B chiếm ưu thê với hơn 42% thị phần. Tỉ lệ hấp thụ đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý và giảm 7 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2 giảm 3% so với quý trước.
Thị trường mong đợi sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn hộ trong nửa cuối năm 2017 và 63.740 căn hộ từ năm 2018 trở đi.
Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai tiếp tục là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm, chiếm khoảng 60% thị phần.
Giao dịch biệt thự tăng
Tổng nguồn cung thị trường biệt thự | liền kề đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và 15,8% theo năm. Trong quý này, 12 dự án mới được tung ra thị trường với xấp xỉ 1.719 căn, trong đó liền kề chiếm 66%.
Tổng lượng giao dịch trong Q2/2017 đạt 1.310 căn tăng 126% so với quý trước và tăng xấp xỉ 4,5 lần so với Q2/2016. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận cao gấp đôi so với phân khúc biệt thự. Quận Hà Đông đứng đầu về lượng giao dịch, theo sau là quận Hoàng Mai. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 33%, tăng 13 điểm % theo quý và 21 điểm % theo năm.
Hơn một nửa trong số 78 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Từ Q3/2017 đến 2018, sẽ có khoảng hơn 1.667 căn được tung ra thị trường.
Theo VietTimes

Bán đất nền gần đường An Nông Đà Nẵng - 0905.486.086

 
Cần tiền đi xuất khẩu lao động bán gấp 2 lô đất cạnh Cocobay mặt tiền sông cô cò

bán đất đường an nông
bán đất đường an nông

bán đất đường an nông
bán đất đường an nông

bán đất đường an nông
bán đất đường an nông

bán đất đường an nông
bán đất đường an nông


- Phía Đông: Giáp với khu giải trí CoCoBay hàng đầu Đông Nam Á.
- Phía Bắc: Giáp với khu đô thị FPT City
- Phía Tây: Giáp với khu làng Đại Học Đà Nẵng
- Phía Nam: Giáp với khu biệt thự Bồng Lai, Green City.Xung quanh là các trường Đại Học và khu biệt thự, sân Golf... Thu hút dân cư có trình độ dân trí cao
Diện tích: 200m2
Hướng đông nam
Đường 27m, chạy thẳng ra bãi tắm biển 


THÔNG TIN LIÊN HỆ

QLDA: 0905 486 086 - Duy Thành
Website: http://datnendananggiare.com
Facebook: https://www.facebook.com/sunrivercitynamdanang/
Công ty CP Vùng Đất Sáng.
Trụ sở chính: 249 Nguyễn Văn Linh Thanh Khê Đà Nẵng.

Nhận ngay chuyến du lịch Singapore khi mua đất nền Nam Đà Nẵng

 
Để nói lời cảm ơn tới quý khách hàng đã tin tưởng và ủng hộ BRIGHTLAND trong một năm qua, công ty quyết đinh tung ra chương trình khuyến mãi tặng một chuyến du lịch SINGAPOR 4 ngày 3 đêm dành cho 2 người khi đầu tư dự án siêu hot đất nền mặt sông Cổ Cò SUN RIVER CITY từ nay đến 30/07 
- Vị trí: Nằm trên mặt tiền sông Cổ Cò kết nối 2 trung tâm du lịch sầm uất của Miền Trung là Đà Nẵng và Phố Cổ Hội An. 
- Tiện ích ngoại khu: Nằm gần khu phức hợp giải trí bậc Cocobay, liền kề khu đô thị FPT City, 2 sân golf quốc tế, khu resort nghỉ dưỡng Naman Retreat, chỉ mất vài phút đi xe đến 2 bãi tắm đẹp nhất Đà Nẵng,... 
- Sản phẩm: Đất nền và nhà phố. 
- Diện tích đa dạng: 5m*20m, 5m*24,5m, 6m*20m. 
- Giá: Gốc từ chủ đầu tư. 
- Pháp lý: Bản đồ quy hoạch 1/500 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp 
- Chỉ với 20 triệu đã đem lại cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận khủng. 
- Cam kết hoàn trả 100% phí đặt chỗ nếu không tiếp tục giao dịch. 

[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]
[​IMG]


THÔNG TIN LIÊN HỆ
QLDA: 0905 486 086 - Duy Thành
Mail: [email protected]
Website: http://datnendananggiare.com
Facebook: https://www.facebook.com/sunrivercitynamdanang/
Công ty CP Vùng Đất Sáng.
Trụ sở chính: 249 Nguyễn Văn Linh Thanh Khê Đà Nẵng.
VP Đại diện: Số 71 Ngõ 35 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội.

bán đất đà nẵng

Tin Tức Mới Nhất

© Copyright 2020 Đất nền Đà Nẵng giá rẻ