Đất nền Đà Nẵng giá rẻ

Dự án khu đô thị Central Gate

Dự án khu đô thị CENTRAL GATE – dự án khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên trong khu vực Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được giới đầu tư đánh giá rất cao bởi cả tiềm năng sinh lợi và khả năng đáp ứng ngay lập tức nhu cầu cuộc sống thời hiện đại.

sơ đồ dự án central gate

Central Gate được định vị phân khúc bất động sản an cư, nổi bật bởi những ưu điểm hiếm có của một dự án quy hoạch mới: sở hữu vị trí đắc địa ngay khu trung tâm sầm uất, nơi cửa ngõ Đà Nẵng – Quảng Nam và nằm trên Quốc lộ 1A – tuyến đường huyết mạch Bắc Nam Việt Nam; Mặt tiền rạch sinh thái thoáng đãng; Quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích đầy đủ và đã sẵn sàng cho cuộc sống tiện nghi trọn vẹn. Dự án được xem là điểm nhấn trong khu vực, nơi an cư lý tưởng và được giới đầu tư săn đón.

Gọi ngay Hotline PKD Central Gate 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

phối cảnh dự án central gate

TỔNG QUAN DỰ ÁN CENTRAL GATE

Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ CENTRAL GATE
Địa chỉ: Phường Điện Thắng Trung, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ An Dương.
Hợp tác đầu tư & phát triển dự án: Công ty Cổ phần Bất động sản Kim Phong.
Quy hoạch: Khu đô thị, sổ đỏ lâu dài.
Quy mô dự án: 145.310m2.
Loại hình đất: đất nền nhà phố liền kề, biệt thự, cây xanh công viên – thể dục thể thao, công trình công cộng, đất thương mại và dịch vụ, trường mẫu giáo, trung tâm hành chính,…
Đường quy hoạch: 13m5 – 15m5 – 16m5 – 17m5 – 20m5 – 33m.
Loại sản phẩm: 434 nền đất ở và 34 nền đất biệt thự.
Diện tích: 90m2 đến 150m2.

tổng thể dự án central gate

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Gọi ngay Hotline PKD Central Gate 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Khu đô thị Central Gate sở hữu vị thế chiến lược có một không hai khi nằm ngay tại vị trí cửa ngõ giáp ranh Quảng Nam – Đà Nẵng, sát đường Quốc Lộ 1A – trạm thu phí, cạnh khu công nghiệp Trảng Nhật và đường cao tốc nối liền Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Dự án nằm trong lòng khu trung tâm hành chính – kinh tế , tiện ích công cộng và được bao bọc bởi khu dân dư hiện hữu.

Phía Bắc giáp với đường 33m thông suốt vào KCN Trảng Nhật.
Phía Nam giáp với UBND, trường tiểu học và phố chợ trung tâm.
Phía Đông giáp với khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 1A.
Phía Tây giáp với khu dân cư hiện hữu.

vị trí dự án central gate

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CENTRAL GATE

Gọi ngay Hotline PKD Central Gate 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Khu đô thị Central Gate được quy hoạch hạ tầng đồng bộ và bài bản với đầy đủ tiện ích nội khu đáp ứng chuẩn nhu cầu cuộc sống hiện đại, bao gồm 2 công viên trung tâm lớn nằm trong lòng khu đô thị kết hợp với rạch sinh thái chạy xuyên suốt dự án tạo nên một không gian sống xanh, thoáng đãng; 3 sân bóng đá, 2 sân tennis đảm bảo một cuộc sống thư giãn và khỏe mạnh cho dân cư nơi đây; Khu trung tâm thương mại lớn ngay phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 1A kết nối thương mại với các khu vực xung quanh; Hệ thống giao lộ thông suốt nối liền 3 khu vực tạo thế chân kiềng: Đà Nẵng – Quảng Nam – Hội An…

dự án central gate

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CENTRAL GATE

Ưu thế nổi bật của DỰ ÁN Khu đô thị Central Gate so với các khu đô thị khác là tiện ích liền kề dự án rất đầy đủ và đã sẵn sàng chờ các cư dân tương lai đến an cư lạc nghiệp. Bên cạnh đó, khoảng cách gần sát các tiện ích này cũng mở ra cơ hội việc làm phong phú và kinh doanh thương mại cho cư dân.

Gọi ngay Hotline PKD Central Gate 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Quốc lộ 1A: 150m
Trạm Y tế Xã Điện Thắng Trung: 150m
Chợ và nhà thờ Thanh Quýt: 250m
Trường mẫu giáo Điện Thắng Trung: 350m
Trường Tiểu học Lê Tự Thống Nhất: 450m
UBND xã Điện Thắng Trung: 550m.
Nhà văn hóa Thanh Quýt: 650m
Trung tâm thể thao Điện Thắng Trung: 850m
Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi: 750m
Bến xe Bắc Quảng Nam: 800m.
Trường THPT Nguyễn Khuyến: 850m
Khu công nghiệp Trảng Nhật: 950m.
Trường THPT Điện Thắng: 1km
Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Đức: 850m.
Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc: 1.5km
Trung tâm Vĩnh Điện, Chợ Điện Ngọc: 2km

tiện ích dự án central gate

GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN CENTRAL GATE

Gọi ngay Hotline PKD Central Gate 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Giá bán: CHỈ TỪ 500 TRIỆU/LÔ.

ĐẶT CHỖ TRƯỚC KHI MỞ BÁN ĐỂ CÓ CƠ HỘI THÊM 1 – 2% CHIẾT KHẤU.

Chính sách ưu đãi:

Chiết khấu lên đến 15%.
Chính sách thanh toán đa dạng và linh hoạt.
Tặng phiếu bốc thăm trúng thưởng.
Quà tặng trong Ngày mở bán.
Hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng.

Gọi ngay Hotline PKD Central Gate 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Dự án Bình An City

Sơ đồ phân lô dự án Bình An City

Dự án Bình An city - Bắt đầu từ ngày 1/12/2017 Công ty Bright Land - Vùng Đất Sáng sẽ bắt đầu nhận đặt chỗ siêu dự án Bình An City

dự án bình an city

Tổng quan khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc

Gọi ngay Hotline PKD Bình An City 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Quy hoạch chung đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với vị trí thuộc 5 phường Điện Nam Bắc, Điện Nam Trung, Điện Nam Đông, Điện Ngọc, Điện Dương thuộc thị xã Điện Bàn,nằm kề tỉnh lộ 607 nối thành phố Đà Nẵng với đô thị cổ Hội An, cách:

giá bán dự án bình an city

- Sân bay Đà Nẵng 20 km
- Cảng Tiên Sa 29 km về phía Bắc
Theo quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có diện tích 2700ha, là khu đô thị sinh thái, bao gồm các khu chức năng sau:
*Khu trung tâm Hành chính - Văn hoá của đô thị:nằm ở đoạn trung điểm trục 603 nối dài (trục giao thông chính của đô thị) ; trong khu vực này bố trí các công trình hành chính cấp đô thị loại III, các tổ chức kinh tế xã hội, các công trình văn hoá.
*Khu Giáo dục - Đào tạo: Bố trí phía Bắc của khu đô thị, giáp với thành phố Đà Nẵng, kết hợp với các trường Đại học của Đà Nẵng hình thành làng đại học là trung tâm giáo dục đào tạo của khu vực miền Trung.
*Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc: Diện tích 430 Ha
*Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính: nằm dọc theo trục đường 603 nối dài.
*Khu công viên, thể dục - thể thao, công viên trung tâm: bao gồm các cụm sân thể thao liên hợp tiêu chuẩn quốc gia, các khu công viên rừng, xen kẽ các mặt hồ nước rộng lớn nối thông ra sông Cổ Cò tạo cảnh quan môi trường sinh thái cho khu đô thị.
*Khu ở:Bố trí các khu ở đan xen với các khu chức năng.
*Khu du lịch ven biển:Đây là dải đất rất nhiều tiềm năng du lịch sinh thái bố trí các cụm du lịch dịch vụ quy mô lớn.

brightland phân phối dự án bình an city

Quy hoạch chung đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020, hỗ trợ cho việc phát triển thành phố Đà Nẵng, đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng Đại học Đà Nẵng, Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc và Khu du lịch nghỉ ngơi giải trí trên cơ sở khai thác các ưu thế về điều kiện tự nhiên, cảnh quan và khí hậu của khu vực để hình thành tại đây một Trung tâm công nghiệp, dịch vụ, giáo dục đào tạo, du lịch và nghỉ mát của tỉnh Quảng Nam và khu vực miền Trung.

Gọi ngay Hotline PKD Bình An City 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Tổng quan vị trí dự án Bình An City

Nằm trên đường 33m ĐT 607 và trục đường 27m nối thẳng đến sông Cổ Cò, nằm ngay tại KCN Điện Nam – Điện Ngọc.
- Phía Đông: Giáp sông Cổ Cò
- Phía Tây: Giáp trục đường ĐT 603 nối thẳng đến trục ĐT 607 từ Đà Nẵng đến Hội An.
- Phía Bắc: Giáp khu du lịch cao cấp Ngũ Hành Sơn, làng Đại Học Đà Nẵng.
- Phía Nam: Giáp thành phố Hội An.

tiện ích dự án bình an city

Sản phẩm của dự án Bình An City
Mở bán 150 lô đất nền, diện tích từ 75m - 200m, giá chỉ từ 300 triệu đến 400 triệu một lô

Gọi ngay Hotline PKD Bình An City 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Pháp lý
Cam kết 12 tháng sau ra sổ đỏ.
Tiện ích dự án Bình An City
- Tiện ích nội khu
KĐT được thừa hưởng những tiện ích và sự thu hút từ KCN Điện Nam – Điện Ngọc, khu vực dân cư hiện hữu bao bọc xung quanh cùng đội ngũ hơn 30,000 chuyên viên trí thức và lao động làm việc tại KCN góp phần tạo nên sự sầm uất cho dự án.
Hành lang cây xanh tạo điểm nhấn sinh thái cho toàn bộ dự án. Khu phức hợp bao gồm phố thương mại, nhà ở liên kế và công viên cây xanh đã tạo nên một tổng thể đồng điệu cho KĐT, thể hiện sự quan tâm của chủ đầu tư đến sự hài hòa trong môi trường sinh thái tại KĐT.

dự án bình an city

- Tiện ích ngoại khu
Điểm nổi bật chính là từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các khu du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An, tổ phức hợp giải trí Coco Bay, sân golf Montgomerie Links, núi Ngũ Hành Sơn hay chỉ mất 18 phút để đến trung tâm Đà Nẵng đã tạo nên sự thuận tiện tuyệt vời trong giao thương và du lịch tại dự án. Nằm kế khu du lịch Non Nước và làng Đại Học Đà Nẵng, Coco Bay, KĐT FPT cách phố cổ Hội An 15 km và cách biển Đông 2 km, bên cạnh đó, sự phát triển không gian đô thị của Tp Đà Nẵng về phía Nam là một tất yếu khách quan, sẽ góp phần mang đến sự phồn vinh vượt trội cho Khu Đô Thị.
Ngoài ra, các công trình công cộng như trường học các cấp, UBND hành chính, trung tâm thể thao, chợ, bệnh viện…. được bao bọc xung quanh dự án tạo nên sự thuận tiện cho các cư dân khi sinh sống tại đây.

khu đô thị bình an city

Tiềm năng phát triển và đầu tư

Gọi ngay Hotline PKD Bình An City 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

Dự án nằm trên trục chính đường 33m, với hành lang cây xanh, công viên và tiện ích ngoại khu như trường học các cấp, trường ĐH quốc tế, Trung tâm hành Chính huyện Điện Bàn trong tương lai.
Ngoài ra, KĐT là một trong dự án lớn với qui hoạch đồng bộ được UBND tỉnh phê duyệt đã được thiết kế và đã qui hoạch phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu vùng miền trung nóng ẩm.
Khu đô thị mang đến giải pháp an cư cho hơn 30000 chuyên gia và công nhân trong khu công nghiệp và mang lại giá trị thương mại cho các nhà đầu tư tầm trung muốn góp sức người sức của vào tỉnh Quảng Nam.

nhà ở dự án bình an city

Quy mô dự án hơn 36ha bao gồm đất quy hoạch xây dựng nhà liên kế, đất biệt thự hay tuyến phố thương mại, Khu Đô Thị sẽ là sự lựa chọn hợp lý nhất với những quý khách hàng muốn sinh lợi nhanh mà vốn đầu tư cực kỳ thấp.Dự án chia làm 3 phân khu và triển khai trong 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1 phù hợp cho an cư và đầu tư bất động sản cho thuê.
Giai đoạn 2 là tuyến phố thương mại bao gồm hệ thống nhà phố thông minh tọa lạc trên trục đường 33m hướng thẳng ra biển và tuyến đường di sản văn hóa Đà Nẵng – Hội An thuận lợi cho kinh doan
Giai đoạn 3 là khu phức hợp bao gồm đất nền và 2 block biệt thự ưu tiên dành riêng cho các công nhân viên muốn sở hữu cho mình một chốn an cư ổn định thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc.
Chính sách chiết khấu và giá bán dự án Bình An City

Gọi ngay Hotline PKD Bình An City 0905.486.086 để được nhận hỗ trợ và đăng ký đặt chỗ.

- Chính sách chiết khấu
- Chiếc khấu 10-15%.
- Tặng cặp vé du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm cho 2 người.
- Tặng bản vẻ thiết kế + giấy phép xây dựng.
- Tặng chi phí đi lại 3 triệu cho khách ỡ xa.
- Tặng samsung note 8
- Cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe liberty, tủ lạnh, tivi 60in, máy lạnh, lò vi sóng cho khách hàng tham gia ngày mở bán.
- Giá bán
Từ 3 triệu/m2 đến 4 triệu/m2

đầu tư dự án khu đô thị bình an city

THÔNG TIN LIÊN HỆ
QLDA: 0905 486 086 - Duy Thành
Mail: [email protected]
Trang web: http://datnendananggiare.com
Công ty CP Vùng Đất Sáng.
Trụ sở chính: 249 Nguyễn Văn Linh Thanh Khê Đà Nẵng.
VP Đại diện: Số 71 Ngõ 35 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội.

Bất động sản Đà Nẵng đã “sáng”

Quan sát trên thị trường trong thời gian qua cho thấy dường như có một luồng gió mát đang thổi vào bất động sản Đà Nẵng, nhưng các chuyên gia đều cho rằng phải mất một thời gian nữa địa ốc mới về thời hưng thịnh.

Mặc dù chỉ mang tính tham khảo nhưng có thể nói rằng báo cáo của các đơn vị tư vấn sản là nguồn tài liệu quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng. Và trong thời gian qua, những báo cáo này đều mang tính rất tích cực.

Sôi động

Tại thị trường căn hộ, phân khúc “đóng băng” trong thời gian qua thì những điểm sáng đã xuất hiện. Báo cáo của Savills cho thấy, trong nửa đầu năm 2014 thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng có tín hiệu tốt với tỉ lệ hấp thụ 9% - tăng 4 điểm % so với năm ngoái. Báo cáo của CBRE cũng cho các kết quả tương tự. Theo đó, hai quý đầu năm 2014, số lượng giao dịch thành công tăng và các căn đặt cọc/giữ chỗ cho thấy sự cải thiện rõ ràng. Đặc biệt, tỷ lệ bán trong Qúy 2/2014 tăng 32,1% so với quý trước và 76% giao dịch xảy ra ở các dự án đã hoàn thành.

Còn với phân khúc đất nền đang làm mưa làm gió trong thời gian qua, ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, Cty đã giao dịch thành công hơn 1.000 lô, đó là chưa kể các giao dịch thứ cấp. Tương tự, ông Đặng Thanh Bình - Chủ tịch HĐQT Cty CP Đầu tư Đà Nẵng - miền Trung cũng cho biết, hiện tại với KĐT Phước Lý, mỗi tháng Cty bán được hơn 30 nền hay Cty CP Dịch Vụ Địa Ốc First Real chỉ trong vòng 20 ngày đã giao dịch thành công 16 nền tại dự án Đô Thị An Phát.

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng không phải là điều khó hiểu khi hầu hết các dự án đều có mức giá khá mềm, kèm theo đó là các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Dự án khu đô thị Green City là một ví dụ. Tháng 9/2014, Đất Xanh Miền Trung mở bán phân khu biệt thự Ruby Villa thuộc dự án này sau khi đã bán 300 nền đất tại các phân khu khác của dự án với mức giá chỉ từ 501 triệu đồng cho các nền biệt thự này có diện tích từ 140m2 đến 154m2 tặng kèm gói ưu đãi “VIP Ruby” gồm miễn phí xin phép xây dựng và hoàn công và trọn gói chi phí sang tên sổ đỏ và vé máy bay khứ hồi, lưu trú khách sạn 5 sao, thẻ golf 6 tháng, bộ thiết kế nhà 50 triệu.

Đi tìm nguyên nhân

Lý giải về sự đi lên của thị trường bất động sản Đà Nẵng, ông Đỗ Minh Dương – một chuyên gia bất động sản cho rằng nếu như những năm trước đây, bất động sản Đà Nẵng chủ yếu phục thuộc vào giới đầu cơ và người mua ở hai đầu Nam Bắc thì hiện nay sự phục thuộc này đã giảm hẳn, nếu không muốn nói là không còn nữa. Quan điểm này của ông Dương đã được nhiều chuyên gia chia sẻ. Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám Đốc, Trưởng Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam khẳng định: người dân địa phương và những người từ các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Huế, Quảng Bình, Quảng Trị… là những người mua chính của các giao dịch vừa qua tại Đà Nẵng.

Còn ông Bình thì bổ sung: Những dự án có giao dịch thành công có những điểm chung là dự án tọa lạc tại hoặc gần với khu dân cư đã hình thành, cách trung tâm thành phố từ 5-10 km, dễ tiếp cận và gần với các khu tiện ích. Bên cạnh đó, giá mềm - dao động từ 2,5 triệu - 7 triệu/m2, là yếu tố được cân nhắc và có tính quyết định ảnh hưởng đến việc mua đất, cơ sở hạ tầng đã hoặc gần hoàn thiện đáp ứng việc xây nhà cùng với pháp lý tin cậy là những yếu tố thuyết phục người mua.

Dòng tiền lại tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Giới đầu tư lại đang sôi sục dùng tiền nhàn rỗi săn mua bất động sản nghỉ dưỡng, vừa dùng nghỉ ngơi vừa thu lời “rủng rỉnh”. Trong số đó, Đà Nẵng vẫn được xem là nơi “hút” dòng tiền này.

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định bất động sản hiện là kênh đầu tư sáng gia cho năm 2015 khi vàng, chứng khoán và ngoại hối,...chưa thực sự hấp dẫn. Dòng tiền đầu tư lại đang có xu hướng chảy mạnh vào lĩnh vực địa ốc, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng đang được xem như “thỏi nam châm” hút dòng tiền này với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ dự án.

Chọn “mặt” gửi...tiền

Đà Nẵng vẫn được xem là nơi hút du khách trong và ngoài nước. Bởi vậy, nhiều tập đoàn quản lý khách sạn tiếng tăm như InterContinental, Accor, Hyatt, Sheraton, Hilton và Melia đều chọn Đà Nẵng là địa bàn kinh doanh trọng điểm. Tạp chí Forbes đã từng bầu chọn bãi biển Mỹ Khê là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Với sự xuất hiện của nhiều khu vui chơi giải trí như Bà Nà Hills, Công viên châu Á, rồi các khu nghỉ dưỡng hạng sang, các sân golf quốc tế Bà Nà Golf, Montgomerie Links, Danang Golf đã tạo cho Đà Nẵng là nơi nghỉ dưỡng được nhiều tạp chí đánh giá cao. Trang mạng du lịch uy tín của Mỹ là Trip Advisor bình chọn Đà Nẵng là trong Top 10 điểm đến sáng giá nhất thế giới trong năm 2015. Còn năm ngoái, độc giả Tạp chí Smart Travel Asia bình chọn Đà Nẵng vào Top 10 điểm đến hấp dẫn của châu Á.

Cơ sở hạ tầng tại Đà Nẵng cũng thuộc diện tốt nhất trong các thành phố du lịch biển của cả nước. Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đủ sức đón hàng chục chuyến bay quốc tế từ Bangkok, Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc tới, bên cạnh hàng trăm chuyến bay nội địa mỗi tuần. Đây chính là ưu thế đặc biệt của Đà Nẵng so với các điểm du lịch khác như Nha Trang hay Phan Thiết.

Điều này giúp Đà Nẵng luôn có sự tăng trưởng cao trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng. Năm ngoái khách du lịch tới Đà Nẵng tăng 23%, năm nay dự đoán sẽ đón 4,43 triệu lượt khách, mang lại doanh thu hơn 11.800 tỷ đồng so với mức 9.800 tỷ đồng của năm ngoái.

Khách đông nên các khách sạn, khu nghỉ dưỡng làm ăn rất phát đạt. Theo thống kê của CBRE, giá phòng khách sạn 5 sao hướng biển tại Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm nay bình quân đạt gần 200 USD/đêm, công suất cho thuê đạt 61%, và dự kiến sẽ còn cao hơn trong nửa còn lại của năm - mùa cao điểm du lịch.

Dòng tiền chảy vào đâu?

Sự tăng trưởng mạnh về khách du lịch cũng kéo theo dòng vốn đầu tư đổ vào Đà Nẵng. Cho đến nay, Thành phố thu hút được 74 dự án đầu tư trong lĩnh vực du lịch, với tổng vốn đăng ký 8 tỷ USD, mức cao nhất trên cả nước. Trong đó, những dự án đã đi vào hoạt động và kinh doanh tốt có thể kể đến như InterContinental, Premier Village Đà Nẵng Resort, Pullman Resort, Novotel Premier Han River, hay Hyatt Regency Danang.

Sự bùng nổ của thị trường du lịch đã kéo theo sự phát triển sôi động của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án biệt thự ven biển triệu đô không những hút đường giới nhà giàu Thủ đô mà còn cả giới thượng lưu phía Nam, Việt kiều sau chính sách mới về sở hữu bất động sản.

Những động thái mới của nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang cho thấy điều đó. Chẳng hạn như Premier Village Đà Nẵng Resort 15 ha, với 118 căn biệt thự loại 3-4 phòng ngủ, có hồ bơi và sân vườn riêng, và đều có tầm nhìn hướng biển.

Vị trí của dự án này cũng thuộc một trong những nơi đẹp nhất Đà Nẵng, gần sân bay và trung tâm nên giới đầu tư khá quan tâm. Theo CEO của CBRE Việt Nam, ông Richard Leech cho rằng Premier Village Đà Nẵng Resort có nhiều lợi thế về vị trí, chất lượng quản lý cũng đạt chuẩn 5 sao do Accor Hotels đảm nhận. Bên cạnh đó, dự án còn hấp dẫn bởi chính sách cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận cho người mua biệt thự, mức lợi tức tối thiểu 9%/năm bằng tiền đồng và 5% bằng tiền USD, thời hạn cam kết kéo dài tới 10 năm của chủ đầu tư.

Những chính sách cam kết lợi nhuận cũng thường thấy ở nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác như Vinpearl Premium Đà Nẵng. Nhiều dự án khác cũng được tung ra thị trường như 40 căn biệt thự The Point thuộc Danang Beach Resort, 34 căn biêt thự dự án Naman Residences,…

Theo ghi nhận của Savills, biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng giá 9% trong quý 2 vừa qua. Không những có được giá trị gia tăng đáng kể so với các kênh đầu tư khác, chủ nhân biệt thự còn được những ngày nghỉ miễn phí, như ở Vinpearl Premium Đà Nẵng 15 đêm/năm, tương đương với giá trị 2,5 tỷ trong vòng 10 năm.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng mới như Premier Village Đà Nẵng Resort, Vinpearl Premium Đà Nẵng... đang chứng tỏ sức hút đối với giới nhà giàu, đồng thời, tạo nên làn gió mới cho thị trường bất động sản du lịch của Đà Nẵng.

Bất động sản Đà Nẵng đang “nóng” theo APEC

Làn sóng đầu tư, đặc biệt là bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về thành phố trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường bất động sản sau sự kiện quan trọng này.

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay với 520 căn hộ cao cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.

Cũng theo CBRE, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường đón nhận thêm một khách sạn 5 sao và ba khách sạn 4 sao cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 12.969 phòng. Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016.

Đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung trong giai đoạn 2014 - 2017. Trong hai năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7% - 9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao.

Tính đến quý II.2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường đạt 89,2%, tăng 8,4 điểm phần trăm theo quý và 11,4 điểm phần trăm theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nửa năm đầu 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới.

Nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua bất động sản cũng trở nên cẩn trọng hơn. Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (villa) có phần trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung mới và tốc độ bán. Không có nguồn cung mới được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức tăng nhẹ, 1% theo quý và 4% theo năm. Tốc độ bán chậm một phần do thị trường hạn chế nguồn cung, do đó khách hàng có ít sự lựa chọn. Trong hai quý tiếp theo, dự kiến có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.

Nhận xét về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung - Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam - cho rằng, làn sóng đầu tư, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về thành phố trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường BĐS sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư mạnh dạn triển khai các dự án, đặc biệt là dự án condotel để đón đầu xu hướng.

Bà Dung nhận định thêm, đầu tư vào BĐS du lịch đang là xu hướng nổi trội hiện nay do vừa kết hợp được làm nơi nghỉ dưỡng trong một thời gian nhất định trong năm vừa cho thuê lại để kiếm lời. Suất đầu tư sinh lời tại các dự án villa và condotel tại một vài vị trí đẹp ở Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc khá cao, thậm chí cao hơn đầu tư tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM nên được các nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng. Chưa kể có khá nhiều dự án nghỉ dưỡng đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất hấp dẫn như từ 8-10%/năm, cố định trong vòng 5-10 năm (tùy từng dự án).

“Đây chính là yếu tố thu hút các nhà đầu tư khi phải lựa chọn những kênh đầu tư vừa sinh lời vừa an toàn. Bên cạnh đó, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tại các condotel sẽ tiếp tục nở rộ trong các năm tới. Do nhắm vào khách thuê là các khách đi nghỉ dưỡng nên condotel thường tập trung tại các thành phố du lịch. Sản phẩm condotel sẽ tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp cho các khách sạn truyền thống do có các dịch vụ tiện nghi tiện ích tương đương, trong khi giá thuê thường rẻ hơn một chút”, bà Dung cho biết.

Chấm dứt quy hoạch treo làng đại học Đà Nẵng 20 năm

bảng giá khu đô thị làng đại học

Ngày 24-2, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Phó thủ tướng Vũ Đức Đam cùng các bộ, ngành đã có buổi làm việc với ĐH Đà Nẵng.

Tại buổi làm việc này, Thủ tướng khẳng định: “Chấm dứt quy hoạch treo 20 năm của dự án làng ĐH Đà Nẵng”.

Dự án treo 2 thập niên

Từ lâu, dự án làng ĐH Đà Nẵng đã trở thành nỗi ám ảnh của người dân khu vực xung quanh khi bị treo suốt 20 năm. Bà Phạm Thị Thêm (phường Hòa Quý, Đà Nẵng) ngán ngẩm nói: “Sống ở vùng quy hoạch nên chúng tôi không được xây sửa chi, nhà cửa rệu rã hết rồi. Mùa mưa bão tới chắc phải đi nơi khác chứ không dám ở trong nhà”.

Dự án nói trên được phê duyệt từ năm 1997, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của gần 2.000 người dân trong vùng quy hoạch. Tuy nhiên, vì thiếu vốn nên dự án này treo suốt đến nay. Có thời điểm dự án được rót ít vốn nên thi công phập phù rồi lại bỏ không.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đinh Văn Thu nhìn nhận dự án được Thủ tướng phê duyệt từ năm 1997 là thời điểm chia tách tỉnh. Cả Đà Nẵng, Quảng Nam và ĐH Đà Nẵng trăn trở rất nhiều về dự án này nhưng chưa làm được điều gì. Suốt cả 5 nhiệm kỳ của hai tỉnh, vấn đề này đều được đưa vào nghị quyết, lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị trung ương triển khai.

Phía Quảng Nam trong quy hoạch dự án có 190ha, thời gian qua người dân đã phải chịu đựng nhiều khó khăn và xảy ra xây dựng trái phép trong dự án làng ĐH Đà Nẵng.

Ông Thu cho biết phải khảo sát điều chỉnh lại quy hoạch vì hiện nay sau 20 năm, tại một số khu vực dự án có nơi mật độ dân cư rất cao, nếu giải tỏa thì suất đầu tư cho dự án sẽ lớn.

Còn Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết kinh phí dự kiến dành cho việc giải tỏa đền bù dự án làng ĐH Đà Nẵng của hai địa phương Quảng Nam và Đà Nẵng khoảng 1.600 tỉ đồng. Hiện phía Đà Nẵng còn hơn 70ha chưa giải tỏa hết.

Theo ông Thơ, cần xây dựng một khu trong làng ĐH có vùng lõm, kết nối được hạ tầng đô thị với đời sống người dân.

“Chúng ta cần khởi động lại dự án. Điều này vô cùng quan trọng với miền Trung - Tây nguyên” - ông Thơ cho hay.

Ngoài ra theo ông Thơ, đề xuất của lãnh đạo ĐH Đà Nẵng dành một phần của làng ĐH cho thương mại cũng là một biện pháp. UBND TP Đà Nẵng sẽ chỉ lấy chi phí giải phóng mặt bằng phần đất làm thương mại, còn ĐH Đà Nẵng sẽ khai thác, sử dụng đất này để có nguồn thu cho trường. Điều này hoàn toàn hợp lý, vì tới đây ĐH Đà Nẵng sẽ là đơn vị tự chủ về tài chính.

GS.TS Trần Văn Nam - giám đốc ĐH Đà Nẵng - cũng kiến nghị Chính phủ triển khai và hoàn thành dự án này vì dự án đã kéo dài rất lâu. Ông kiến nghị cho thành lập ĐH Sư phạm kỹ thuật, ĐH CNTT, ĐH Việt - Anh.

Đưa dự án vào kế hoạch đầu tư trung hạn

Sau khi nghe các ý kiến, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nói: “Sẽ chấm dứt quy hoạch treo 20 năm của dự án làng ĐH Đà Nẵng. Tôi đi tiếp xúc đại biểu Quốc hội mấy khóa, dân kêu quá... Quy hoạch treo chi mà 20 năm, trong khi tuổi thọ trung bình người Việt Nam là 73 tuổi!”.

Đại diện Bộ Kế hoạch - đầu tư cho biết dự án làng ĐH Đà Nẵng được Chính phủ phê duyệt từ năm 1997, thời gian qua cũng đã đầu tư theo quy hoạch nhưng gặp phải rất nhiều khó khăn.

“Bây giờ ĐH Đà Nẵng phải hoàn tất các thủ tục đầu tư dự án cụ thể được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ví dụ như xây dựng phương án giải phóng mặt bằng 300ha hết bao nhiêu tiền, 22ha làm thương mại huy động được bao nhiêu vốn, cơ chế huy động vốn như thế nào... để có phương án xử lý. Phải làm nhanh để đưa vào kế hoạch trung hạn” - đại diện Bộ Kế hoạch - đầu tư cho hay.

Liên quan đến dự án làng ĐH Đà Nẵng, Thủ tướng khẳng định các bộ có trách nhiệm tham mưu, đề xuất với Thủ tướng để giải quyết vấn đề này. Thủ tướng đồng ý đưa dự án vào kế hoạch đầu tư trung hạn, khắc phục những chậm trễ. Trước hết, cần tập trung phương án đền bù giải phóng mặt bằng để có hình hài đô thị ĐH Đà Nẵng.

“Hai địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam phải có trách nhiệm giúp đỡ ĐH Đà Nẵng phát triển. Đây là nguồn cung cấp nhân lực chất lượng cho miền Trung và Tây nguyên” - Thủ tướng nhấn mạnh.

Đại học phải tự chủ ngay

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Phùng Xuân Nhạ cho rằng phải đổi mới từ quản lý ĐH sang quản trị ĐH, khi mà tư duy nhiều trường ĐH công lập hiện nay vẫn là quản lý, vẫn trông chờ... Phải thực hiện quyết liệt tự chủ ĐH. Bộ sẽ chọn ĐH Đà Nẵng là một trong những nơi làm thí điểm.

Phó thủ tướng Vũ Đức Đam cũng đề nghị các trường ĐH cần đẩy mạnh tự chủ. Theo ông, phải thực hiện tự chủ ngay, tự chủ triệt để, giao tự chủ không có nghĩa là không có ngân sách nhà nước.

Ông Đam cũng cho rằng UBND TP Đà Nẵng nên có một nhóm để giúp ĐH Đà Nẵng thực hiện tự chủ, cũng như trong thực hiện dự án. Nếu giao tự chủ theo kiểu “anh em tự làm đi” sẽ khó thực hiện.

“Trước mắt, trong 5 năm tới chưa cắt giảm ngân sách của Nhà nước đối với các trường ĐH, mà sẽ thực hiện có lộ trình, đổi cách chi ngân sách” - ông Đam đề xuất.

Ông Đam cũng nói thêm ĐH Đà Nẵng đề xuất thành lập 3 trường, chứ 10 trường cũng được! Nhưng ĐH Đà Nẵng có cam kết đi đến cùng hay không? Đừng cột chuyện thành lập ĐH này với chuyện xin được bao nhiêu tiền, hai việc độc lập với nhau!

8.000 tỷ để tái khởi động dự án 20 năm Làng Đại học Đà Nẵng

bảng giá khu đô thị làng đại học

Số liệu được công bố tại buổi họp báo về những chủ trương, nhiệm vụ trọng tâm của Đại học Đà Nẵng trong năm học 2017 – 2018 do Đại học Đà Nẵng tổ chức vừa qua.

8.000 tỷ để tái khởi động dự án 20 năm Làng Đại học Đà Nẵng

Cụ thể, tổng kinh phí khái toán dự kiến để triển khai dự án Làng Đại học Đà Nẵng với tổng diện tích đất quy hoạch 286,5 ha tại phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) và xã Ðiện Ngọc (huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Trong 8.000 tỷ dự kiến nêu trên thì kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng thuộc địa phận Quảng Nam là khoảng 2.200 tỷ, thuộc địa phận Đà Nẵng khoảng 800 tỷ; chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khoảng 1.700 tỷ; và xây dựng các phân khu khoảng 3.000 tỷ.

Ông Ngô Văn Dưỡng, Phó Giám đốc Đại học Đà Nẵng cũng cho biết đã báo cáo các số liệu chi tiết nêu trên với Bộ Giáo dục & Đào tạo, Bộ KH&ĐT và hiện đang chờ ý kiến chỉ đạo của Chính phủ.

Vào tháng 2, tại buổi làm việc với Đại học Đà Nẵng, Thủ tướng khẳng định: “Chấm dứt quy hoạch treo 20 năm của dự án Làng Đại học Đà Nẵng”.

Dự án làng Đại học Đà Nẵng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung tại Quyết định số 1057/1997/QĐ-TTg vào ngày 9/12/1997 với với quy mô đào tạo đến năm 2010 là 30.000 sinh viên hệ chính quy và diện tích sử dụng đất là 300ha; trong đó, Đà Nẵng có 110ha (thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn) và Quảng Nam có 190ha (thuộc xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn).

Trên phần diện tích đất 110ha ở thành phố Đà Nẵng, sau nhiều năm không triển khai xây dựng và được thống nhất chung, vào năm 2004, UBND thành phố đã quyết định cắt 10ha đất để xây dựng Trường Cao đẳng Công nghệ Thông tin Hữu nghị Việt - Hàn.

Đến năm 2009, cắt thêm 3,5ha đất giáp đường Trần Đại Nghĩa để mở rộng trường này. Hiện diện tích đất của Dự án Làng Đại học Đà Nẵng ở địa phận Đà Nẵng chỉ còn 96,5ha.